Description
* JOUR DE VISITE 23/05 entre 10H - 12H30 * Sur RDV *
Villa entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’une excellente situation à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des accès à l’E40 d’Affligem. Les gares de Denderleeuw et de Liedekerke se trouvent toutes deux à distance de marche.
Cette habitation parfaitement entretenue a fait l’objet de rénovations approfondies au fil des années et offre tout le confort moderne : nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis, panneaux solaires, chauffage central et cuisine rénovée.
La composition est la suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d’entrée avec toilette invités, un lumineux séjour avec salle à manger totalisant plus de 50 m², une cuisine entièrement équipée, un hall de nuit, 3 chambres ainsi qu’une salle de bains.
Au niveau -1, la maison dispose d’une chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau ou salle de loisirs, de nombreux espaces de rangement pratiques ainsi que d’un garage pouvant accueillir 2 voitures.
Le bien comprend également un grenier de rangement accessible via une trappe escamotable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée d’environ 36 m² ainsi que d’un jardin facile d’entretien.
Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et parfaitement entretenue dans un emplacement de choix ? N’hésitez pas à nous contacter via Laurens@immoaccenta.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Azalealaan 25, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1973
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1633 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 36 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: non
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 238
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PEB code unique: 3632930
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PEB valide jusqu'au: 07/03/2035 00:00
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Date du PEB: 07/03/2025 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 28 m
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Surface bâtie: 177.07 m²
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 9.9 m²
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Chambre 3: 9.7 m²
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Chambre 4: 26.3 m²
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Largeur de façade: 18.6 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 52.3 m²
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Cuisine: 14.6 m²
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Buanderie: 15.6 m²
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Salle de bain 1: 5.7 m²
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Caves: 35 m²
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Hall d'entrée: 16.4 m²
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Hall de nuit: 7.6 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: proximité de la gare
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: zone innondable effective
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 1000 m
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écoles: 388 m
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Transports en commun: 382 m
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Autoroute: 1600 m
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Gare: 795 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
