Description
Villa majestueuse située sur un superbe terrain de 14 ares 57 ca, avec un terrain constructible attenant de 21 ares offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace, de charme et de potentiel.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de l’échangeur E40, la maison est facilement accessible.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un agréable séjour avec cheminée, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, une cuisine lumineuse, des toilettes séparées et un local technique avec espace de rangement.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Un escalier fixe mène au grenier aménageable.
La maison dispose également d’une cave de 90 m² divisée en quatre espaces, idéale pour le stockage, une cave à vin, etc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, d’un garage pour deux voitures et de quatre emplacements de parking.
Grâce au terrain à bâtir adjacent, cette propriété représente aussi une belle opportunité d’investissement ou d’extension.
Infos et visites : eva@immoaccenta.be – 0476/56.13.82
Driesstraat 122, 1790 Affligem Teralfene
Bâtiment
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Année de construction: 1948
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 6
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1395 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Capacité de la citerne à mazout: 3000
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 12/01/2025 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 502
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PEB code unique: 20251125-0003741991
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PEB valide jusqu'au: 11/25/2035 00:00
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Date du PEB: 11/25/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: ja
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 22.4 m
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Surface bâtie: 145 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 20.7 m²
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Chambre 2: 16.7 m²
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Chambre 3: 10.6 m²
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Largeur de façade: 15 m
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Salle de séjour: 40 m²
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Cuisine: 13.6 m²
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Buanderie: 13.8 m²
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Salle de bain 1: 10 m²
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Caves: 90 m²
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Grenier: 45
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Possibilité profession libérale: 14.7 m²
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Bureau: 9.3 m²
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Hall d'entrée: 6.3 m²
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Hall de nuit: 8.3 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche et bain
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-ouest
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: zone innondable effective
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 400 m
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écoles: 650 m
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Transports en commun: 240 m
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Autoroute: 1900 m
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Gare: 500 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
