Omschrijving
Découvrez cette superbe villa située dans une impasse paisible à Dilbeek, entourée de verdure tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Implantée sur un terrain de 1.52 m² avec jardin orienté au soleil et grande terrasse, la propriété comprend également une parcelle supplémentaire de 1.704m² actuellement aménagée en verger avec diverses variétés de fruits, offrant de nombreuses possibilités.
La villa combine une construction solide et un agencement fonctionnel. Le hall d’entrée lumineux mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte, cheminée encastrée centrale et grandes baies vitrées apportant une agréable luminosité naturelle. L’entresol comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée. À l’étage se trouvent une quatrième chambre confortable et une seconde salle de bains. Le grenier rénové et isolé peut facilement être aménagé en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de rangement.
La maison a récemment été rénovée avec goût à l’aide de matériaux de qualité et est entièrement prête à emménager. Chauffage au sol, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie de 3.000l, puits d’eau souterraine et eau de ville assurent confort et durabilité. Grâce au label PEB B, aucune obligation de rénovation n’est requise.
Atouts supplémentaires: garage intégré, grande allée, cave d’environ 50m², possibilité d’espace professionnel de 123m² et remise polyvalente pour loisirs ou stockage.
Plus d'informations: www.bosweg6.be
Bosweg 6, 1700 Dilbeek
Bâtiment
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Année de construction: 1961
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2018
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1707 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 148
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PEB code unique: 20260113-0003770848-RES-2
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PEB valide jusqu'au: 01/07/2036 00:00
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Date du PEB: 01/13/2026 00:00
Domaine juridique
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Servitude: ja
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone agricole
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Intimation en justice: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 54 m
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Surface bâtie: 180 m²
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Nbre de toilette(s): 3
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Chambre 1: 27.5 m²
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Chambre 2: 17.5 m²
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Chambre 3: 16.3 m²
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Chambre 4: 35 m²
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Salle de séjour: 36 m²
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Cuisine: 12 m²
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Salle de bain 1: 7.6 m²
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Caves: 50.7 m²
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Grenier: 96
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Bureau: 20.6 m²
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Hall d'entrée: 3 m²
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Salle de bains 2: 12.4 m²
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Surface balcony 1: 5.9 m²
Equipement de base
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Chauffage: chauffage au sol
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Type de cuisine: amer. super-équipée
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Sdb: douche et bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: nee
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: B
À proximité
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Magasins: 300 m
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écoles: 1000 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 3500 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
