Description
Cette solide maison, située au calme dans une impasse, est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et finitions soignées.
Elle s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilettes invités. Le lumineux séjour avec cuisine équipée forme le cœur de la maison. Depuis la cuisine, vous profitez d’une belle vue sur le jardin aménagé orienté sud-est, parfait pour savourer soleil et tranquillité toute la journée.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de douche, des toilettes séparées et une chambre complète. Cet étage convient parfaitement pour vivre de plain-pied, aménager un bureau ou une salle de loisirs. Le garage avec buanderie attenante offre un espace de rangement pratique supplémentaire.
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses. L’une dispose d’un espace séparé pouvant servir de dressing, bureau ou salle de jeux. Une autre possède un escalier fixe menant au grenier, offrant encore des possibilités de rangement ou d’aménagement. Le hall de nuit est équipé d’un dressing pratique. Vous y trouverez aussi une grande salle de bains avec double lavabo, toilettes et baignoire.
En résumé : une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue, dans un environnement paisible, avec un jardin ensoleillé comme véritable atout.
Situation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, grands axes et de la gare d’Erembodegem.
Plus d’informations ou une visite ? eva@immoaccenta.be
Lijsterbesstraat 20, 9320 Aalst Erembodegem
Bâtiment
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Année de construction: 1995
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Nombre de garage: 1
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1408 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 04/25/2026 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 217
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PEB code unique: 20260430-0003856746-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 04/30/2036 00:00
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Date du PEB: 04/30/2026 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 17.8 m
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Surface bâtie: 151 m²
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Nbre de toilette(s): 3
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Chambre 1: 24.1 m²
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Chambre 2: 21.5 m²
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Chambre 3: 16.6 m²
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Chambre 4: 13.2 m²
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Largeur de façade: 12.4 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 42 m²
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Cuisine: 21.5 m²
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Dressing: 7.3 m²
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Salle de bain 1: 12.4 m²
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Grenier: 46.5
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Bureau: 12.6 m²
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Hall d'entrée: 10 m²
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Salle de bains 2: 2.7 m²
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Hall de nuit: 18 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Adoucisseur: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
Sécurité
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Volets: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 1100 m
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écoles: 1500 m
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Transports en commun: 650 m
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Autoroute: 5000 m
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Gare: 1700 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
