*** SOUS COMPROMIS ***

3 Chambres à coucher
296 m²
2176 m²
3 Places de parking

Description

*** SOUS COMPROMIS *** Maison semi-ouverte prête à emménager, bénéficiant d’une situation extrêmement stratégique à proximité de l’arrêt de bus (ligne 214), des écoles, des commerces et à quelques minutes des accès à l’E40 à Affligem. Cette habitation économe en énergie (PEB B) est en parfait état : électricité conforme, panneaux solaires, triple vitrage et isolation complète. Avec une superficie utilisable de pas moins de 296 m² sur un terrain de 21a 76ca, cette maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le jardin est idéal pour les amateurs de jardinage et offre de multiples aménagements. Composition : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine entièrement rénovée et une agréable véranda. Le hall de nuit dessert un espace bureau, 3 chambres, un second WC séparé et la salle de bains. Le grenier, accessible via une trappe escamotable, offre des possibilités d’aménagement en chambres supplémentaires. En outre, la maison est presque entièrement sous-solée avec une belle hauteur, comprenant une buanderie, un espace de rangement, une douche supplémentaire et un garage intérieur pour 2 voitures. L’allée permet également de stationner plusieurs véhicules. Intéressé(e) ? Contactez-nous via Laurens@immoaccenta.be

Koudenberg 7, 1790 Affligem

Bâtiment

Année de construction: 1995
Nombre de garage: 2
Parking(s) extérieur: 3
Nombre de parking: 5

Cadastre

Revenu cadastral (€): 996 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 25 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja

Certificats énergétiques

Label PEB: B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 150
PEB code unique: 3845660
PEB valide jusqu'au: 04/17/2036 00:00
Date du PEB: 04/17/2026 00:00
Obligation de rénovation: nee

Divers

Véranda: ja

Domaine juridique

Servitude: nee
Jugement en cours: nee
Permis de bâtir: ja
Permis de lotir: nee
Destination bâtiment: privé - habitation
Droit de préemption: nee
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
Intimation en justice: nee
Patrimoine préservé: nee
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee

En chiffres

Largeur front de rue: 11.6 m
Surface bâtie: 109 m²
Nbre de toilette(s): 2
Chambre 1: 16 m²
Chambre 2: 13.7 m²
Chambre 3: 16 m²
Largeur de façade: 7.4 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 45 m²
Cuisine: 18 m²
Buanderie: 17 m²
Dressing: 2 m²
Salle de bain 1: 5 m²
Caves: 72 m²
Grenier: 50
Bureau: 5 m²
Hall d'entrée: 12 m²
Salle de bains 2: 2 m²
Hall de nuit: 18 m²

Equipement de base

Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: super-équipée
Sdb: douche

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages: 3

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Gaz: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: ouest
Type d'environnement: zone d'habitation
Type d'environnement 2: calme
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
G-score: D
P-score: D
Zone de signal: nee
WORG: nee