Description
*** JOUR DE VISITE 09/05 entre 9h20 et 12h40 *** Sur rendez-vous ***
Maison semi-ouverte prête à emménager, bénéficiant d’une situation extrêmement stratégique à proximité de l’arrêt de bus (ligne 214), des écoles, des commerces et à quelques minutes des accès à l’E40 à Affligem.
Cette habitation économe en énergie (PEB B) est en parfait état : électricité conforme, panneaux solaires, triple vitrage et isolation complète.
Avec une superficie utilisable de pas moins de 296 m² sur un terrain de 21a 76ca, cette maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le jardin est idéal pour les amateurs de jardinage et offre de multiples aménagements.
Composition : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine entièrement rénovée et une agréable véranda. Le hall de nuit dessert un espace bureau, 3 chambres, un second WC séparé et la salle de bains.
Le grenier, accessible via une trappe escamotable, offre des possibilités d’aménagement en chambres supplémentaires. En outre, la maison est presque entièrement sous-solée avec une belle hauteur, comprenant une buanderie, un espace de rangement, une douche supplémentaire et un garage intérieur pour 2 voitures. L’allée permet également de stationner plusieurs véhicules.
Intéressé(e) ? Contactez-nous via Laurens@immoaccenta.be
Koudenberg 7, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1995
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 996 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 150
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PEB code unique: 3845660
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PEB valide jusqu'au: 04/17/2036 00:00
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Date du PEB: 04/17/2026 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 11.6 m
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Surface bâtie: 109 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 16 m²
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Chambre 2: 13.7 m²
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Chambre 3: 16 m²
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Largeur de façade: 7.4 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 45 m²
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Cuisine: 18 m²
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Buanderie: 17 m²
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Dressing: 2 m²
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Salle de bain 1: 5 m²
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Caves: 72 m²
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Grenier: 50
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Bureau: 5 m²
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Hall d'entrée: 12 m²
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Salle de bains 2: 2 m²
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Hall de nuit: 18 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
À proximité
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Magasins: 106 m
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écoles: 1000 m
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Transports en commun: 93 m
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Autoroute: 2100 m
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Gare: 3200 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: triple vitrage
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
