Description
Cette maison prête à emménager, entièrement entourée de verdure, bénéficie d'un emplacement unique et exceptionnellement calme au 25 Kruiskensheide à Lembeek. La maison est située en deuxième ligne de construction, à l'écart de la rue, et n'est accessible que par un passage étroit réservé aux piétons, aux cyclistes et aux cyclomoteurs (inaccessible en voiture – voir plan). Cela en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu et l'intimité.
La maison a été récemment rénovée de fond en comble et dispose d'un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et d'une installation électrique rénovée, ce qui vous permet d'emménager sans souci.
En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne sur un espace de vie ouvert et lumineux. Juste à droite se trouve une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'une porte latérale pratique.
À l'arrière de la maison, vous profitez d'une magnifique vue sur la verdure. Vous y trouverez :
une chambre spacieuse
une salle de bains confortable
des toilettes séparées
À l'étage, vous trouverez un grand palier, idéal pour servir de bureau, d'espace de jeux ou de salle de loisirs. De plus, deux chambres spacieuses et lumineuses se trouvent de part et d'autre.
Atouts supplémentaires :
une cave spacieuse
raccordée au tout-à-l'égout
possibilité d'obtenir le label EPC B après l'installation d'une pompe à chaleur (actuellement chauffée par un poêle à bois)
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui aiment le charme, l'espace et le calme absolu, en pleine nature.
Plus d'infos : Michael@immoaccenta.be
Kruiskensheide 25, 1502 Halle Lembeek
Bâtiment
-
Année de construction: 1953
-
Année de rénovation: 2025
Cadastre
-
Revenu cadastral (€): 711 €
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1: 30 m²
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol: ja
-
Certificat d'électricité: oui, conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
-
Label PEB: F
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 774
-
PEB code unique: 20250811-0003662103-RES-1
-
PEB valide jusqu'au: 08/11/2035 00:00
-
Date du PEB: 08/11/2025 00:00
Domaine juridique
-
Servitude: ja
-
Permis de bâtir: ja
-
Destination bâtiment: privé - unifamilial
-
Affectation urbanistique: zone forestière
En chiffres
-
Largeur front de rue: 10.5 m
-
Surface bâtie: 105 m²
-
Nbre de toilette(s): 2
-
Chambre 1: 13 m²
-
Chambre 2: 11 m²
-
Chambre 3: 9 m²
-
Largeur de façade: 5.5 m
-
Nbre de terrasse(s): 2
-
Cuisine: 16 m²
-
Salle de bain 1: 10 m²
-
Caves: 30 m²
-
Hall de nuit: 10.8 m²
-
Surface balcony 1: 15 m²
-
Surface balcony 2: 30 m²
Equipement de base
-
Chauffage: poêle à bois
-
Type de cuisine: équipée
-
Sdb: tout confort
-
Adoucisseur: ja
Raccordements
-
égouts: ja
-
électricité: ja
-
Eau: ja
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment: sud-ouest
-
Type d'environnement: boisé
-
Type d'environnement 2: Vue dégagée
-
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
-
Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
-
G-score: A
-
P-score: D
Équipements techniques
-
Châssis: pvc
-
Vitrage: double vitrage
Energie
-
Renovatieverplichting: Nee
