Maison 2-façades avec 3 chambres et jardin!

3 Chambres à coucher
207 m²
257 m²

€ 339.000

Description

Charmante maison au charme authentique à Affligem. Au cœur d'Affligem se trouve cette maison particulièrement charmante, au style authentique qui séduit d'emblée. La maison dispose de trois chambres à coucher à part entière et offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère, où convivialité et confort vont de pair. Dès que l'on pénètre dans la maison, on remarque immédiatement l'atmosphère unique, avec la conservation d'éléments d'origine qui lui confèrent un charme intemporel. Les pièces à vivre lumineuses s'intègrent parfaitement à l'agencement pratique de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'entrée latérale pratique offre en outre une accessibilité et une facilité d'utilisation supplémentaires. Sur le plan technique, la maison est également en bon état : l'installation électrique est conforme et, avec un score EPC de 215 (label C), cette maison offre un bel équilibre entre caractère et efficacité énergétique. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de charme, spacieuse et bénéficiant d'un emplacement pratique à Affligem. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à Louis@immoaccenta.be

Bellestraat 49, 1790 Affligem

Bâtiment

Année de construction: 1953
Année de rénovation: 2011

Cadastre

Section: C
Numéro: 287 E2
Surface (ha/a/ca): 2a 57ca
Revenu cadastral (€): 738 €
Cadastre (division): 1

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 33 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja

Certificats énergétiques

Label PEB: C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 215
PEB code unique: 3843952
PEB valide jusqu'au: 04/09/2036 00:00
Date du PEB: 04/09/2026 00:00

Domaine juridique

Permis de bâtir: ja
Destination bâtiment: privé - unifamilial
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale

En chiffres

Largeur front de rue: 7.5 m
Surface bâtie: 109 m²
Nbre de toilette(s): 2
Chambre 1: 18 m²
Chambre 2: 16 m²
Chambre 3: 36 m²
Largeur de façade: 7.5 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 24 m²
Salle à manger: 14 m²
Cuisine: 18 m²
Buanderie: 6 m²
Salle de bain 1: 6 m²
Caves: 4 m²
Hall d'entrée: 4 m²
Hall de nuit: 5 m²

Equipement de base

Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Gaz: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: calme
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
G-score: C
P-score: C