Description
*** JOUR DE VISITE 18/04 entre 10h - 13h *** SUR RDV *** Maison rénovée à vendre à Affligem, idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Cette charmante habitation a été entièrement rénovée en 1994-1995 puis soigneusement finalisée au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu’un garage.
Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Le grenier, accessible par un escalier fixe, peut être aménagé en 1 à 2 chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée d’environ 38 m² orientée plein sud.
Atouts supplémentaires : PEB C, panneaux solaires, chauffage via chaudière à condensation au gaz. Électricité non conforme (travaux mineurs à prévoir).
Intéressé(e) ? Contactez-nous via Laurens@immoaccenta.be
Domentstraat 34, 1790 Affligem Essene
Bâtiment
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Année de construction: 1949
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 1995
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 575 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 38 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 229
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PEB code unique: 3841067
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PEB valide jusqu'au: 04/09/2036 00:00
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Date du PEB: 04/09/2026 00:00
Domaine juridique
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Servitude: ja
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 8.7 m
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Surface bâtie: 98 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 14.5 m²
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Chambre 2: 14 m²
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Chambre 3: 13 m²
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Largeur de façade: 8.7 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 37 m²
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Cuisine: 19 m²
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Buanderie: 5 m²
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Dressing: 5.6 m²
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Salle de bain 1: 9 m²
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Caves: 18.4 m²
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Hall d'entrée: 4 m²
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Hall de nuit: 9 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche dans le bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
À proximité
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Magasins: 1100 m
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écoles: 1800 m
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Transports en commun: 384 m
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Autoroute: 3200 m
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Gare: 4400 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
