Description
*** VISITE LIBRE SAMEDI 11/04 DE 14H À 17H SUR RENDEZ-VOUS ***
Découvrez ce petit bijou prêt à emménager à Erembodegem !
On entre dans la maison par le vaste hall d'entrée équipé de toilettes pour invités. Le véritable point fort est le salon ouvert et lumineux, doté d'une cuisine équipée aux finitions de qualité. De grandes baies vitrées y apportent une abondance de lumière naturelle et créent un lien agréable avec le jardin. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers, offre un espace de rangement suffisant et dispose d'un plan de travail en pierre naturelle. À côté, on trouve le débarras/buanderie très pratique. Le hall d'entrée mène au couloir de nuit, qui peut également servir d'espace de bureau. Celui-ci donne accès aux trois chambres et à la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo.
Il y a également un grenier spacieux qui couvre toute la surface de la maison et qui est accessible par une échelle escamotable depuis le couloir de nuit.
Autour de la maison, vous profiterez d'un beau jardin aménagé, orienté sud-ouest, avec terrasse et abri de jardin. De plus, le bungalow est équipé de 9 panneaux solaires, ce qui contribue à un mode de vie économe en énergie.
La maison dispose également d'un garage spacieux (7 m x 5 m) avec porte automatique. L'allée latérale permet de garer 3 voitures et donne également accès à la cuisine.
L'emplacement est particulièrement avantageux : à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare d'Erembodegem. Pour les amoureux de la nature, il existe en outre de magnifiques sentiers de randonnée dans les Wellemeersen.
Dokter Carlierlaan 23, 9320 Aalst Erembodegem
Bâtiment
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Année de construction: 1980
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2018
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1207 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 02/26/2026 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 221
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PEB code unique: 20240525-0003250611-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 05/25/2034 00:00
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Date du PEB: 05/25/2024 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 37 m
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Surface bâtie: 144 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 15.7 m²
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Chambre 2: 11 m²
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Chambre 3: 7.4 m²
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Largeur de façade: 15 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 48 m²
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Cuisine: 12.6 m²
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Buanderie: 3.8 m²
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Salle de bain 1: 5.7 m²
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Hall d'entrée: 9.2 m²
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Hall de nuit: 6.6 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Videophone: ja
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 35 m²
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 8500
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Fosse septique: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 600 m
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écoles: 650 m
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Transports en commun: 750 m
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Autoroute: 3500 m
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Gare: 750 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
