Description
Cette charmante maison, située au 28 Kastanjestraat à Geraardsbergen, a été construite en 1978 et se distingue par une construction particulièrement solide offrant un grand potentiel. Dès que vous franchissez le seuil, vous pénétrez dans une entrée spacieuse et ouverte qui procure immédiatement une sensation de lumière et d'espace. De chaque côté se trouvent des espaces polyvalents pouvant parfaitement servir de bureau, de cabinet ou de coin repas confortable. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités.
La cuisine rénovée offre tout le confort moderne et s'ouvre naturellement sur le spacieux salon qui, grâce à la véranda attenante, est baigné de lumière naturelle et crée un lien agréable avec le jardin. La maison dispose également d'un garage spacieux et d'un sous-sol pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'étage supérieur compte pas moins de cinq chambres de taille standard et une salle de bains, ce qui est idéal pour les familles nombreuses ou celles qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs.
Cette charmante maison est située dans un endroit calme et offre un cadre de vie agréable, tout en restant facilement accessible. Le chauffage est assuré par le gaz naturel et, avec une note EPC de C, elle offre une base économe en énergie. Bien que la maison ait besoin d'une légère modernisation, elle représente l'occasion idéale de créer une maison de caractère entièrement adaptée à vos goûts.
Kastanjestraat 28, 9500 Geraardsbergen
Bâtiment
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Année de construction: 1979
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 2
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1256 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 15 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 238
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PEB code unique: 20210509-0002412037-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 05/09/2031 00:00
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Date du PEB: 05/09/2021 00:00
Divers
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Véranda: ja
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Patrimoine préservé: ja
En chiffres
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Largeur front de rue: 60 m
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Surface bâtie: 156 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 20 m²
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Chambre 3: 15 m²
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Chambre 4: 12 m²
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Chambre 5: 9 m²
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Largeur de façade: 15 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 35 m²
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Cuisine: 15 m²
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Bureau: 12 m²
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Hall d'entrée: 15 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: tout confort
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
