Description
Cette maison à rénover, située au 98 Bosstraat à Ternat, offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Grâce à la proximité des principaux axes routiers, vous bénéficiez d'un accès rapide aux villes environnantes, tandis que la gare et diverses écoles se trouvent également à proximité. Cela rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les familles, les navetteurs et les investisseurs.
La maison est située sur un terrain de 2 ares et dispose d'un agencement fonctionnel. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui donne accès aux différentes pièces à vivre. Le spacieux salon bénéficie d'une agréable luminosité et constitue le cœur de la maison, avec suffisamment d'espace pour accueillir à la fois un coin salon et un coin repas. La cuisine, qui peut être entièrement rénovée selon vos goûts et vos besoins, se trouve juste à côté. La maison dispose également d'une cave pratique, idéale pour le rangement.
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, qui offrent de nombreuses possibilités pour une famille, un bureau ou un espace de loisirs. La salle de bains se trouve également à cet étage et peut être entièrement modernisée. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et peuvent, moyennant les adaptations nécessaires, être aménagés en chambres supplémentaires, en bureau ou en espace polyvalent.
En bref, cette maison est l'occasion rêvée pour ceux qui recherchent un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités, vous permettant d'aménager la maison entièrement selon vos propres goûts. Et offrir un confort moderne. Grâce à son emplacement central et à son agencement pratique, ce bien constitue un investissement intéressant avec une valeur d'avenir.
Michael@immoaccenta.be
Bosstraat 98, 1740 Ternat
Bâtiment
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Année de construction: 1932
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 591 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 15 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 749
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PEB code unique: 20260204-0003791239-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 02/04/2036 00:00
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Date du PEB: 02/03/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 6.5 m
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Surface bâtie: 87 m²
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Chambre 1: 14 m²
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Chambre 2: 14 m²
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Chambre 3: 10 m²
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Largeur de façade: 6.5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 20 m²
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Salle à manger: 20 m²
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Cuisine: 8 m²
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Hall d'entrée: 6 m²
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Surface balcony 1: 15 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche dans le bain
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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écoles: 100 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 1500 m
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Gare: 1000 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
