Description
Située dans une rue calme du pittoresque village de Meldert, cette maison quatre façades offre un caractère unique ainsi qu’une vue imprenable sur la verdure à l’arrière.
La construction est solide, mais le bien nécessite une rénovation complète, ce qui le rend idéal pour les amateurs de projets souhaitant aménager leur future habitation entièrement selon leurs goûts.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine et d’un petit garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un hall de nuit ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un grenier de rangement pratique, accessible via une trappe escamotable.
La situation calme et rurale, combinée au caractère ouvert de la construction et à la belle vue, offre un beau potentiel. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet afin de créer une habitation sur mesure dans un cadre charmant.
Vous êtes à la recherche d’une maison à transformer entièrement selon vos envies ? Ce bien vaut certainement une visite ! N’hésitez pas à nous contacter via Laurens@immoaccenta.be.
Kleindriesstraat 53, 9310 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1965
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 2
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 287 D
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Surface (ha/a/ca): 4a 38ca
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Revenu cadastral (€): 589 €
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Cadastre (division): 10
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 35 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 831
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PEB code unique: 3803231
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PEB valide jusqu'au: 02/15/2036 00:00
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Date du PEB: 02/15/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 10.5 m
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Surface bâtie: 90 m²
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Chambre 1: 16.4 m²
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Chambre 2: 14.45 m²
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Chambre 3: 12.7 m²
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Largeur de façade: 7 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 32 m²
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Cuisine: 12.63 m²
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Buanderie: 16 m²
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Salle de bain 1: 4 m²
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Hall d'entrée: 10.4 m²
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Hall de nuit: 6.34 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: Vue dégagée
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Type d'environnement 2: campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 1100 m
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écoles: 1700 m
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Transports en commun: 408 m
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Autoroute: 3400 m
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Gare: 4600 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium et bois
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Vitrage: Double vitrage partiel
