Description
Cette magnifique maison neuve, située Hondsbergstraat 21 à Herfelingen, se trouve sur un terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 22a et offre une opportunité unique à ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Grâce à la superficie du terrain, ce bien est particulièrement adapté aux amoureux des animaux ou à ceux qui rêvent d’un cadre de vie rural et verdoyant avec de nombreuses possibilités. Le terrain comprend également un box pour chevaux avec clôture complète, idéal pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux et lumineux qui donne immédiatement le ton pour le reste de l’habitation. L’espace de vie ouvert se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec double coin repas, qui s’intègre parfaitement à un salon chaleureux. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle connexion avec le jardin.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace bureau pratique ainsi qu’une grande buanderie, augmentant considérablement le confort au quotidien. Le premier étage comprend quatre chambres complètes et deux salles de bains élégantes, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espace supplémentaire. Au-dessus, un grenier entièrement aménagé peut servir de salle de loisirs, de chambre supplémentaire ou d’espace détente.
La maison est finie avec un grand souci du détail et équipée de tout le confort moderne, notamment un excellent score PEB A, un chauffage par le sol économe en énergie, une batterie domestique ainsi qu’un système de ventilation. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses et pergola de Renson. où il fait bon se détendre en toute intimité.
En résumé, une maison clé sur porte, finie avec des matériaux de qualité, idéalement située pour ceux qui souhaitent combiner espace, luxe et nature.
Hondsbergstraat 21, 1540 Pajottegem
Bâtiment
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Année de construction: 2021
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Parking(s) extérieur: 2
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Nombre de carport: 2
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1119 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificats énergétiques
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Label PEB: A
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 53
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PEB code unique: 20260324-0003831307-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 03/24/2036 00:00
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Date du PEB: 03/24/2026 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone agricole
En chiffres
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Largeur front de rue: 40 m
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Surface bâtie: 160 m²
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Nbre de toilette(s): 3
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Chambre 1: 13 m²
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Chambre 2: 12 m²
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Chambre 3: 12 m²
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Chambre 4: 12 m²
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Largeur de façade: 12 m
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Nbre de terrasse(s): 20
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Salle de séjour: 25 m²
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Salle à manger: 20 m²
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Cuisine: 25 m²
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Grenier: 40
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Bureau: 10 m²
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Hall d'entrée: 6 m²
Equipement de base
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Chauffage: chauffage au sol
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: tout confort
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 50 m²
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Citerne d'eau: ja
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: Vue dégagée
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: B
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
