Description
Charmant bungalow à rénover, situé sur un vaste terrain d'environ 10 ares, au calme au 47 Kraanstraat à Roosdaal (Borchtlombeek). Cette maison bien entretenue offre une base solide à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et la possibilité de la moderniser selon leurs goûts.
Le hall d'entrée donne accès à la maison, qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux offrant une magnifique vue dégagée sur les champs situés à l'arrière – un véritable atout pour ceux qui apprécient une vue dégagée et verdoyante. À côté se trouve la cuisine, avec à proximité une buanderie pratique et des toilettes séparées.
De l'autre côté de la maison se trouvent deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains. L'agencement est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités de réaménagement et d'optimisation.
Un chemin privé longe le côté de la parcelle et donne accès au garage, ce qui offre une accessibilité supplémentaire et facilite le stationnement. Au-dessus du garage se trouve un grenier spacieux, idéal pour le rangement ou d'autres utilisations.
En bref, une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bungalow situé au calme, offrant un grand potentiel et une belle superficie de terrain.
Plus d'informations ou visite : Michael@immoaccenta.be
Kraanstraat 47, 1760 Roosdaal
Bâtiment
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Année de construction: 1964
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 994 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Capacité de la citerne à mazout: 5000
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 568
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PEB code unique: 20260311-0003821619-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 03/11/2036 00:00
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Date du PEB: 03/11/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 21.5 m
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Surface bâtie: 145 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 17 m²
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Chambre 2: 11 m²
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Largeur de façade: 14 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 39 m²
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Cuisine: 10 m²
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Buanderie: 6 m²
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Salle de bain 1: 6 m²
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Caves: 30 m²
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Grenier: 80
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Hall d'entrée: 6 m²
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Hall de nuit: 2 m²
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 2000
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: Vue dégagée
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 500 m
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écoles: 1000 m
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Transports en commun: 10 m
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Autoroute: 4000 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
