*** JOUR DE VISITE 21/03 entre 10h - 12h *** SUR RDV ***

3 Chambres à coucher
194 m²
350 m²
1 Place de parking

€ 335.000

Description

*** JOUR DE VISITE 21/03 entre 10h - 12h *** SUR RDV *** Cette charmante maison semi-mitoyenne est située dans un environnement calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. À proximité, vous trouverez des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. La maison dispose d’une disposition pratique et offre beaucoup de potentiel. Idéale pour les familles ou les couples souhaitant créer la maison de leurs rêves et l’aménager entièrement selon leurs goûts. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au séjour lumineux avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine avec coin petit-déjeuner et un accès direct au garage, où se situent aussi les installations techniques. Le premier étage comprend trois chambres à coucher de belles dimensions et une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage accueille un grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’une cave. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une allée à l’avant et d’un agréable jardin à l’arrière. Vous recherchez une maison chaleureuse avec beaucoup de potentiel dans un environnement calme ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via Laurens@immoaccenta.be.

Bâtiment

Année de construction: 1980
Nombre de garage: 1
Parking(s) extérieur: 1
Nombre de parking: 5

Cadastre

Revenu cadastral (€): 1043 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 24.4 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 02/25/2026 00:00

Certificats énergétiques

Label PEB: D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 320
PEB code unique: 3804202
PEB valide jusqu'au: 02/25/2036 00:00
Date du PEB: 02/25/2026 00:00

Domaine juridique

Permis de bâtir: ja
Destination bâtiment: privé - unifamilial
Affectation urbanistique: zone d'habitat

En chiffres

Largeur front de rue: 10 m
Surface bâtie: 92 m²
Nbre de toilette(s): 2
Chambre 1: 16.6 m²
Chambre 2: 12.43 m²
Chambre 3: 11.06 m²
Largeur de façade: 7 m
Nbre de terrasse(s): 3
Salle de séjour: 30.34 m²
Cuisine: 15.25 m²
Salle de bain 1: 12 m²
Caves: 27.56 m²
Grenier: 46.18
Hall d'entrée: 5 m²
Hall de nuit: 12.6 m²
Surface balcony 1: 4.65 m²
Surface balcony 2: 2.16 m²

Equipement de base

Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages: 2

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Gaz: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: proximité de la gare
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
G-score: A
P-score: A

À proximité

Magasins: 1000 m
écoles: 500 m
Transports en commun: 294 m
Autoroute: 1400 m
Gare: 322 m

A vendre

* JOUR DE VISITE 21/03 entre 10h - 12h * SUR RDV ***