Description
Cette maison spacieuse et lumineuse à trois façades, au charme intemporel, est située dans une rue calme et agréable à Teralfene (Affligem). Derrière la façade se cache toutefois une maison étonnamment spacieuse qui se distingue par sa luminosité et sa qualité de vie. La maison bénéficie d'un emplacement très pratique, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès facile à l'E40. Les gares de Liedekerke et Denderleeuw sont également à proximité, ce qui garantit une excellente accessibilité.
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux et lumineux. Le hall est aménagé de manière pratique avec un vestiaire et dispose également de toilettes séparées pour les invités.
Le salon spacieux, avec son poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse, baigne dans une mer de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue sur le jardin et la terrasse environnants.
Adjacente au salon, la cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
La maison dispose de pas moins de quatre chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bains a été récemment rénovée et est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et une toilette.
À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin orienté sud-est avec terrasse, parfait pour se détendre au soleil de l'après-midi.
La terrasse donne accès au débarras/buanderie pratique, suivi du garage spacieux avec porte automatique.
Points forts de la maison :
Situation calme I maison spacieuse I 4 chambres I salle de bains récemment rénovée I vitrage à haut rendement 2023 renouvelé I volets roulants automatiques I jardin et terrasse orientés sud !
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la maison ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse eva@immoaccenta.be.
Balleistraat 42, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1973
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1482 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 05/05/2025 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: E
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 459
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PEB code unique: 20260204-0003772217-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 02/04/2036 00:00
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Date du PEB: 02/04/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 25 m
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Surface bâtie: 195 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 17.5 m²
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Chambre 2: 10.3 m²
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Chambre 3: 11 m²
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Chambre 4: 18.2 m²
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Largeur de façade: 16.3 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 60 m²
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Cuisine: 14.6 m²
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Buanderie: 16 m²
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Salle de bain 1: 4.4 m²
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Hall d'entrée: 10.5 m²
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Hall de nuit: 7.7 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: B
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P-score: C
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 300 m
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écoles: 100 m
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Transports en commun: 350 m
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Autoroute: 1800 m
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Gare: 1600 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
