Description
Villa rurale avec hangar et un accès facile à l'E40, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
La maison a été construite en 1982 et entièrement rénovée en 2010 (nouvelles fenêtres, chaudière à condensation au gaz naturel, cuisine et salle de bains rénovées, panneaux solaires, etc.). Elle dispose d'une base technique solide, même si quelques travaux de finition sont encore à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec des armoires encastrées et des toilettes pour invités, un salon lumineux avec une cheminée à insert et une cuisine ouverte, un débarras, une salle de bains, une buanderie et une chambre/bureau à finir. Le premier étage comprend deux chambres à coucher, une salle de douche, des toilettes séparées et une chambre principale spacieuse avec dressing.
À l'arrière se trouve un entrepôt/hangar, en partie aménagé en salle de fête et en partie en espace de stockage, idéal pour les indépendants ou les amateurs de loisirs créatifs. Derrière ce hangar se trouve un grand jardin offrant de nombreuses possibilités.
Cette charmante villa rurale offre une combinaison unique d'espace, de caractère et de possibilités. Avec ses pièces à vivre chaleureuses, ses volumes généreux et son charme rural, elle constitue le foyer idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans une ambiance agréable. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la propriété ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse Laurens@immoaccenta.be.
Eeckhoutstraat 30a, 9310 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1982
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Année de rénovation: 2010
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Parking(s) extérieur: 5
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 2218 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 30 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 311
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PEB code unique: 3802571
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PEB valide jusqu'au: 02/13/2036 00:00
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Date du PEB: 02/13/2026 00:00
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 24.5 m
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Surface bâtie: 150 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 22 m²
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Chambre 2: 21.7 m²
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Chambre 3: 21.7 m²
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Largeur de façade: 10 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 42 m²
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Cuisine: 26 m²
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Buanderie: 22.45 m²
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Dressing: 11.85 m²
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Salle de bain 1: 8.6 m²
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Bureau: 18.4 m²
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Hall d'entrée: 29.3 m²
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Salle de bains 2: 3.6 m²
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Hall de nuit: 28.5 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 200 m²
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 528 m
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écoles: 2000 m
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Transports en commun: 72 m
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Gare: 5200 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
