Appartement rénové de 3 chambres et garage au cœur d'Alost

3 Chambres à coucher
120 m²
1 Place de parking

€ 314.000

Description

Cet appartement rénové, orienté sud-est, est situé sur une petite place calme et ensoleillée au cœur d'Alost. La proximité immédiate de commerces, de restaurants, d'écoles, des transports en commun et de centres sportifs, la gare à 10 minutes à pied et l'accès en quelques minutes à l'échangeur de l'E40 Gand-Bruxelles, tout comme le parc naturel d'Osbroek avec ses sentiers de promenade et ses infrastructures sportives, rendent cet emplacement unique. Cet appartement très bien entretenu, situé au 4e étage et accessible par ascenseur, se compose d'un hall d'entrée donnant accès au salon et à la cuisine séparée et entièrement équipée, tous deux avec vue sur la petite place animée. Le couloir de nuit, équipé de placards encastrés, donne accès aux chambres dotées de volets roulants électriques, dont l'une dispose également d'un placard encastré, à des toilettes séparées et à une salle de bains avec douche, lavabo et branchements pour lave-linge et sèche-linge. La terrasse, accessible depuis les chambres, offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Au sous-sol, un débarras est prévu. Une place de parking dans un garage fermé doit obligatoirement être achetée au prix de 25 000 euros. À l'avant du bâtiment, il y a des places de stationnement supplémentaires et un large choix de bornes de recharge. Son emplacement central mais calme, associé à la vue magnifique, confère à cette

Geraardsbergsestraat 10, 9300 Aalst

Bâtiment

Année de construction: 1972
Année de rénovation: 2025
Parking(s) intérieur: 1
Nombre de parking: 1

Cadastre

Section: A
Numéro: A2334/00B P0004
Revenu cadastral (€): 1276 €
Cadastre (division): AFD 1

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 6 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja

Certificats énergétiques

Label PEB: B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 181
PEB code unique: 0001024065-RES-8
PEB valide jusqu'au: 11/08/2032 00:00
Date du PEB: 11/08/2022 00:00

Divers

Feu ouvert: ja

Domaine juridique

Permis de bâtir: ja
Destination bâtiment: privé - unifamilial
Affectation urbanistique: zone d'habitat

En chiffres

Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 16 m²
Chambre 2: 12 m²
Chambre 3: 17 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 35 m²
Cuisine: 19 m²
Salle de bain 1: 5 m²
Caves: 12 m²
Hall d'entrée: 5 m²
Hall de nuit: 9 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll): individuel
Ascenseur: ja
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: super-équipée
Sdb: douche
Parlophone: ja
Videophone: ja

Equipement extérieur

Balcon: ja

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages: 6

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Gaz: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: sud-est
Type d'environnement: Vue dégagée
Type d'environnement 2: centre ville
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
G-score: A
P-score: A

Sécurité

Volets: ja
Détecteur incendie: ja

À proximité

Magasins: 50 m
écoles: 300 m
Transports en commun: 50 m
Autoroute: 2000 m
Gare: 1000 m

A vendre