3-façcade avec 3 chambres et belle jardin!

3 Chambres à coucher
135 m²
463 m²

€ 385.000

Description

Cette charmante maison semi-ouverte, située au calme en deuxième ligne, allie intimité et confort de vie contemporain. La maison a été entièrement et profondément rénovée entre 2022 et 2024, dans un souci de qualité, de durabilité et d'esthétique. Seuls des matériaux écologiques et de haute qualité ont été utilisés, ce qui a permis d'obtenir un ensemble économe en énergie et tourné vers l'avenir. À l'intérieur, tous les espaces ont été optimisés au maximum grâce à des aménagements sur mesure : des armoires encastrées et des espaces de rangement intelligemment intégrés et dissimulés créent un intérieur épuré et ordonné sans sacrifier la sensation d'espace. La maison dispose d'une installation électrique conforme, valable jusqu'en 2051, est entièrement sans amiante et obtient un faible score EPC de 214 (label C). La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol, ce qui garantit un climat intérieur agréable et de faibles coûts énergétiques. La cuisine et la salle de bains ont été finies en Mortex élégant, ce qui leur confère un aspect intemporel et luxueux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Grâce à son emplacement en deuxième ligne, vous vivez ici en toute discrétion et tranquillité, tout en restant à proximité de toutes les commodités. L'agréable jardin orienté au sud complète le tableau. Grâce à son agencement intelligent, son petit étang et ses vignes, le jardin vous donne vraiment l'impression d'être en vacances. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la maison ? Envoyez un e-mail à Louis@immoaccenta.be.

Okaaistraat 57, 1790 Affligem

Bâtiment

Année de rénovation: 2022

Cadastre

Section: A
Numéro: 851
Surface (ha/a/ca): 4a 63ca
Revenu cadastral (€): 333 €
Cadastre (division): 3

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 15 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 02/02/2026 00:00

Certificats énergétiques

Label PEB: C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 214
PEB code unique: 3771811
PEB valide jusqu'au: 01/10/2036 00:00
Date du PEB: 01/10/2026 00:00

Domaine juridique

Permis de bâtir: ja
Destination bâtiment: privé - unifamilial
Affectation urbanistique: zone d'habitat

En chiffres

Largeur front de rue: 12 m
Surface bâtie: 67 m²
Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 12 m²
Chambre 3: 10 m²
Largeur de façade: 7 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 34 m²
Cuisine: 14 m²
Hall d'entrée: 3 m²

Equipement de base

Chauffage: pompe à chaleur
Type de cuisine: super-équipée
Sdb: douche dans le bain

Equipement extérieur

Annexe: ja
Surface de annexe: 16 m²

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: sud
Type d'environnement: Vue dégagée
Type d'environnement 2: central
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
G-score: A
P-score: A

Sécurité

Détecteur incendie: ja

À proximité

Magasins: 600 m
écoles: 450 m
Transports en commun: 250 m
Autoroute: 800 m
Gare: 1500 m

A vendre