Maison prête à emménager dans un emplacement privilégié

3 Chambres à coucher
230 m²
245 m²
1 Place de parking

€ 549.000

Description

Située dans un quartier résidentiel à Grand-Bigard (Dilbeek), cette maison pleine de caractère est prête à emménager. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme, charme et confort. Grâce à son EPC favorable, vous bénéficiez en outre d'une maison économe en énergie, ce qui se traduit par de faibles coûts de consommation et un confort de vie durable. Le hall d'entrée donne accès au salon confortable et au sous-sol avec garage intégré. Le salon est baigné de lumière et communique directement avec la terrasse et le jardin. La cuisine s'y raccorde parfaitement et constitue le cœur de la maison. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier a été récemment entièrement isolé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, vous trouverez une deuxième salle de douche, une buanderie (raccordements pour lave-linge et sèche-linge) et un grand garage intégré. La maison dispose également d'une place de parking privée. En bref, une maison charmante et économe en énergie, avec un excellent agencement, de beaux espaces et une situation centrale. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager et pleine de caractère. Plus d'informations ou visite : Michael@immoaccenta.be

Leeuwerikenlaan 4, 1702 Dilbeek

Bâtiment

Année de construction: 1963
Nombre de garage: 1
Parking(s) extérieur: 1

Cadastre

Section: B
Numéro: 0113/00N009
Surface (ha/a/ca): 2a 45ca
Revenu cadastral (€): 1321 €
Cadastre (division): 4

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 70 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 12/08/2025 00:00

Certificats énergétiques

Label PEB: C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 201
PEB code unique: 20251127-0003744039-RES-1
PEB valide jusqu'au: 11/27/2035 00:00
Date du PEB: 11/27/2025 00:00

Domaine juridique

Permis de bâtir: ja
Destination bâtiment: privé - habitation
Affectation urbanistique: zone d'habitat

En chiffres

Largeur front de rue: 15 m
Surface bâtie: 83 m²
Nbre de toilette(s): 2
Chambre 1: 18 m²
Chambre 2: 15 m²
Chambre 3: 10 m²
Largeur de façade: 7.4 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 45 m²
Cuisine: 15 m²
Salle de bain 1: 7 m²
Caves: 80 m²
Grenier: 80
Hall d'entrée: 10 m²
Salle de bains 2: 7 m²

Equipement de base

Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: amer. super-équipée
Sdb: douche et bain
Parlophone: ja

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages: 2

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Gaz: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: sud-est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: résidentiel
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
G-score: A
P-score: A

Sécurité

Alarme: ja
Détecteur incendie: ja

À proximité

Magasins: 240 m
écoles: 270 m
Transports en commun: 170 m
Autoroute: 300 m
Gare: 820 m

A vendre