Description
À seulement 5 minutes à pied du centre d’Alost, vous trouverez cet appartement 3 chambres situé au quatrième étage d’un immeuble soigné avec ascenseur. Grâce à sa situation centrale, commerces, écoles, transports en commun et grands axes sont accessibles à proximité immédiate.
Le hall d’entrée mène au séjour lumineux d’environ 34 m², bénéficiant d’une agréable vue dégagée. La cuisine est complétée par un débarras séparé où se trouve la chaudière à condensation récemment renouvelée. L’appartement comprend également une salle de bains avec douche dans la baignoire, un WC séparé et trois chambres de 13 m², 13 m² et 8 m².
Le bien nécessite un rafraîchissement (cuisine, salle de bains, …), offrant ainsi la possibilité de l’aménager entièrement selon vos goûts et les normes actuelles. Une cave privative spacieuse est incluse. Le garage et la cave doivent être achetés obligatoirement au prix de 25.000 €. Les charges communes s’élèvent à 127 € par mois.
Grâce à sa superficie généreuse, sa belle vue au quatrième étage, sa situation centrale et son bon PEB, cet appartement constitue une excellente opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite via Louis@immoaccenta.be.
Albrechtlaan 32, 9300 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1981
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) intérieur: 1
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Section: F
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Numéro: 828K
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Revenu cadastral (€): 1184 €
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Cadastre (division): 4
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 6 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 158
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PEB code unique: 3790469
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PEB valide jusqu'au: 02/03/2036 00:00
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Date du PEB: 02/03/2026 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 13 m²
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Chambre 2: 13 m²
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Chambre 3: 8 m²
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 34 m²
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Cuisine: 8 m²
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Salle de bain 1: 5 m²
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Bureau: 9 m²
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Hall d'entrée: 10 m²
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Ascenseur: ja
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche dans le bain
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Videophone: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: banlieue
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: zone innondable effective
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
À proximité
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Magasins: 150 m
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écoles: 250 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 2500 m
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Gare: 1000 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
