Description
Cette maison neuve de caractère bénéficie d’une situation exceptionnelle au centre d’Oetingen, tout en offrant un environnement calme et rural. Il s’agit d’une maison d’architecte récemment livrée, prête à emménager et baignée de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d’appareils Siemens, ainsi que d’un local technique pratique. Celui-ci dispose des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, d’un espace pour un réfrigérateur ou congélateur supplémentaire et d’un évier. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse aménagée et au jardin facile d’entretien.
À l’étage, la maison offre quatre chambres et deux salles de bains, chacune équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. Une toilette séparée est également prévue. La quatrième chambre peut parfaitement servir de bureau ou d’espace hobby.
Deux emplacements de parking sont situés devant la maison, avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue.
La maison est équipée de techniques modernes et durables : pompe à chaleur, ventilation système C, panneaux solaires et citerne d’eau de pluie de 5.000 litres.
Vous recherchez une habitation contemporaine, économe en énergie et idéalement située, et souhaitez en devenir le premier propriétaire ? Cette opportunité est faite pour vous.
Régime TVA 21 % sur la construction, droits d’enregistrement de 12 % sur le terrain.
Turkeyestraat 15A, 1755 Pajottegem
Bâtiment
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Année de construction: 2025
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Parking(s) extérieur: 2
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 14.25 m
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Surface bâtie: 85.8 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 12.6 m²
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Chambre 2: 12.2 m²
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Chambre 3: 12 m²
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Chambre 4: 7 m²
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Largeur de façade: 8.25 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 35.15 m²
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Cuisine: 8 m²
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Buanderie: 8.9 m²
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Salle de bain 1: 6.2 m²
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Hall d'entrée: 8.36 m²
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Salle de bains 2: 5.55 m²
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Hall de nuit: 10.6 m²
Energie
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Label PEB: A
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 31
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Niveau énergétique - valeur (biens neufs): 17
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PEB code unique: 23024-G-OMV_2023092703/EP19377/A001/D01/SD001
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PEB valide jusqu'au: 01/30/2036 00:00
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Date du PEB: 01/30/2026 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 5000
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 2100 m
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écoles: 212 m
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Transports en commun: 245 m
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Gare: 6600 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium thermique
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
