Description
Propriété unique, prête à emménager et pleine de caractère, située dans un bâtiment classé dans la campagne d'Aaigem. Cette maison exceptionnelle se compose de deux entités résidentielles réunies et offre des finitions de haute qualité avec pas moins de 413 m² de surface utile.
La maison dispose de 6 chambres, d'un bureau, d'un dressing, de 2 salles de bains, d'un sauna, de 2 espaces de vie, de 2 cuisines entièrement équipées et de 2 vides/mezzanines spacieux qui créent une impression d'espace et apportent beaucoup de lumière. Il y a également 2 garages et 2 places de parking supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée de 80 m², d'un jardin facile d'entretien et d'une vue magnifique et permanente sur un paysage protégé. La maison est située au calme, au bout d'une impasse, ce qui garantit un maximum d'intimité et de sérénité.
Grâce à son agencement et à son volume, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou recomposées, le cohabitation intergénérationnelle, le co-housing, les professions libérales, les amateurs de loisirs ou les bons vivants à la recherche d'espace, de tranquillité et de flexibilité.
Une combinaison rare de caractère historique, de confort contemporain et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement unique.
Langemunt 58, 9420 Erpe-Mere
Bâtiment
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Année de construction: 1993
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 2
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1380 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 80 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: non
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone agricole
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Patrimoine préservé: ja
En chiffres
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Largeur front de rue: 13.6 m
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Surface bâtie: 182.95 m²
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Nbre de toilette(s): 4
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Chambre 1: 18.23 m²
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Chambre 2: 16.57 m²
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Chambre 3: 15.57 m²
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Chambre 4: 15.17 m²
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Chambre 5: 14.23 m²
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Chambre 6: 16.57 m²
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Largeur de façade: 13.6 m
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Nbre de terrasse(s): 3
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Salle de séjour: 86.44 m²
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Cuisine: 24.94 m²
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Salle de bain 1: 8.4 m²
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Bureau: 16.68 m²
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Salle de bains 2: 7.6 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 198
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PEB code unique: 32425
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: electrique
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Type de cuisine: amer. super-équipée
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Sdb: tout confort
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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écoles: 734 m
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Transports en commun: 348 m
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Autoroute: 3500 m
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Gare: 2000 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
