Description
Située au 21 Varent, cette maison pleine de caractère et prête à emménager offre une magnifique vue dégagée sur la verdure. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme, charme et confort. Grâce à son EPC favorable, vous bénéficiez en outre d'une maison économe en énergie, ce qui se traduit par de faibles coûts de consommation et un confort de vie durable.
Le hall d'entrée donne accès à la cuisine, au salon confortable et à la cave avec garage intégré. Le salon est baigné de lumière et offre une vue agréable sur la verdure environnante, ce qui crée une atmosphère ouverte et apaisante. La cuisine s'y intègre parfaitement et constitue le cœur de la maison.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains récemment rénovée, équipée de tout le confort moderne. Le grenier a été aménagé en pièce supplémentaire avec un bureau et offre de nombreuses possibilités, telles qu'un espace de travail à domicile, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire.
Le terrain de 3 ares est facile d'entretien et idéal pour profiter en toute tranquillité du cadre verdoyant. La maison dispose également de deux places de parking privées, un atout indéniable sur le plan pratique.
En bref, une maison charmante et économe en énergie, avec un excellent agencement, de beaux espaces et un emplacement unique avec des vues verdoyantes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager et pleine de caractère.
Plus d'informations ou visite : Michael@immoaccenta.be
Varent 21, 1730 Asse
Bâtiment
-
Année de construction: 1964
-
Année de rénovation: 2022
-
Parking(s) extérieur: 2
-
Nombre de parking: 2
Cadastre
-
Revenu cadastral (€): 845 €
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol: ja
-
Certificat d'électricité: oui, conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
-
Permis de bâtir: ja
-
Destination bâtiment: privé - habitation
-
Droit de préemption: ja
-
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
-
Largeur front de rue: 9 m
-
Surface bâtie: 72 m²
-
Nbre de toilette(s): 2
-
Chambre 1: 9 m²
-
Chambre 2: 16 m²
-
Chambre 3: 16 m²
-
Largeur de façade: 7 m
-
Nbre de terrasse(s): 1
-
Salle de séjour: 30 m²
-
Cuisine: 11 m²
-
Salle de bain 1: 5 m²
-
Surface balcony 1: 20 m²
Energie
-
Label PEB: C
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 284
-
PEB code unique: 20251222-0003739564-RES-2
-
PEB valide jusqu'au: 11/25/2035 00:00
-
Date du PEB: 11/25/2025 00:00
-
Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
-
Chauffage: gaz (chau. centr.)
-
Type de cuisine: équipée
-
Sdb: douche
-
Adoucisseur: ja
Raccordements
-
égouts: ja
-
électricité: ja
-
Gaz: ja
-
Eau: ja
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment: nord-est
-
Type d'environnement: central
-
Type d'environnement 2: campagne
-
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
-
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
-
G-score: A
-
P-score: A
À proximité
-
Magasins: 500 m
-
écoles: 850 m
-
Transports en commun: 150 m
-
Autoroute: 2500 m
Équipements techniques
-
Châssis: pvc
-
Vitrage: double vitrage
