Appartement au rez-de-chaussée avec garage et petit jardin

2 Chambres à coucher
78 m²
1 Place de parking

€ 316.000

Description

Cet appartement lumineux, situé au rez-de-chaussée et orienté sud-est, se trouve à Gand, dans un quartier central mais très calme. Toutes les commodités sont disponibles à proximité immédiate, notamment les échangeurs des autoroutes E40 et E17, la gare de Gand-Saint-Pierre, des écoles, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et l'hôpital universitaire de Gand, accessible à pied. Le centre-ville animé est accessible à vélo. La maison, équipée de panneaux solaires, se compose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'un salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au petit jardin, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, d'un débarras pratique et de 2 chambres dont l'une donne accès au petit jardin situé à l'arrière. Pour plus de confort, un local à vélos commun se trouve à côté du bâtiment. Une place de parking, comprise dans le prix, est disponible dans le garage souterrain fermé. Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement à l'adresse Affligem@immoaccenta.be ou au 0475/63.70.09

Noendries 63A, 9000 Gent

Bâtiment

Année de construction: 2003
Parking(s) intérieur: 1
Nombre de parking: 1

Cadastre

Section: H
Numéro: 471/00X2P0078
Revenu cadastral (€): 835 €
Cadastre (division): GENT 8

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 12 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: non

Certificats énergétiques

Label PEB: D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 382
PEB code unique: 0003772917-RES-1
PEB valide jusqu'au: 01/16/2036 00:00
Date du PEB: 01/16/2026 00:00

Domaine juridique

Servitude: ja
Permis de bâtir: ja
Destination bâtiment: privé - unifamilial
Droit de préemption: ja
Affectation urbanistique: zone d'habitat

En chiffres

Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 8.8 m²
Chambre 2: 14.8 m²
Nbre de terrasse(s): 2
Salle de séjour: 29 m²
Cuisine: 4.8 m²
Buanderie: 2.75 m²
Salle de bain 1: 4.2 m²
Hall d'entrée: 9.3 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll): individuel
Chauffage: electrique
Type de cuisine: équipée
Sdb: bain
Parlophone: ja

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages: 2

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: sud-est
Type d'environnement: zone d'habitation
Type d'environnement 2: proximité de la gare
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
G-score: A
P-score: B

Sécurité

Détecteur incendie: ja

À proximité

Magasins: 140 m
écoles: 1000 m
Transports en commun: 500 m
Autoroute: 2500 m
Gare: 1900 m

A vendre