Description
Cet appartement lumineux, orienté sud-est, est situé à Gand, dans un endroit central mais très calme. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, notamment les autoroutes E40 et E17, la gare de Gand Saint-Pierre, les écoles, les commerces, les restaurants, les centres sportifs et l'hôpital universitaire de Gand, accessible à pied. Le centre-ville animé est accessible à vélo.
La maison, équipée de panneaux solaires, comprend un hall d'entrée, une toilette séparé, un salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au petit jardin, une salle de bains avec baignoire et lavabo, un débarras pratique et deux chambres, dont une donne accès au petit jardin à l'arrière. Pour plus de confort, un local à vélos commun est situé à côté du bâtiment.
Une place de parking dans le garage souterrain fermé doit être achetée au prix de 27 000 euros.
Intéressé ? Contactez-nous rapidement à l'adresse Affligem@immoaccenta.be ou au 0475/63.70.09.
Noendries 63A, 9000 Gent
Bâtiment
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Année de construction: 2003
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Parking(s) intérieur: 1
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Section: H
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Numéro: 471/00X2P0078
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Revenu cadastral (€): 835 €
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Cadastre (division): GENT 8
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 12 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: non
Domaine juridique
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Servitude: ja
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: ja
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 8.8 m²
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Chambre 2: 14.8 m²
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 29 m²
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Cuisine: 4.8 m²
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Buanderie: 2.75 m²
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Salle de bain 1: 4.2 m²
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Hall d'entrée: 9.3 m²
Energie
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 382
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PEB code unique: 0003772917-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 01/16/2036 00:00
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Date du PEB: 01/16/2026 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Chauffage: electrique
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: bain
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Parlophone: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: B
À proximité
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Magasins: 140 m
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écoles: 1000 m
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Transports en commun: 500 m
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Autoroute: 2500 m
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Gare: 1900 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
