Description
Immeuble commercial bénéficiant d’un excellent emplacement au centre de Liedekerke, à proximité immédiate d’un parking public offrant un stationnement gratuit pour la clientèle. Grâce à cette situation stratégique, le bien jouit d’une accessibilité aisée et d’une bonne visibilité.
Le bâtiment est actuellement aménagé en établissement horeca, mais se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, telles qu’un salon de coiffure, un institut de beauté, une boutique, une salle de réception ou un bureau pour professions libérales.
La composition est la suivante : au rez-de-chaussée se trouvent une spacieuse salle avec bar, des sanitaires, une cuisine et un espace de rangement. Le premier étage comprend un vaste palier, deux chambres et une salle de bains. Le grenier peut être aménagé en pièces supplémentaires et offre la possibilité d’installer un escalier fixe.
En complément, une grande garage ou petit entrepôt avec grenier est inclus dans le prix de vente. Cet espace peut également être loué séparément, offrant un potentiel d’investissement supplémentaire.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite ? N’hésitez pas à nous contacter via Laurens@immoaccenta.be.
Opperstraat 148, 1770 Liedekerke
Bâtiment
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Année de construction: 1955
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) intérieur: 2
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Type de toit: toit en selle
Cadastre
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Section: A
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Numéro: 1089M
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Surface (ha/a/ca): 181
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Revenu cadastral (€): 996 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Divers
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Buanderie: ja
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
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Surface bâtie: 175 m²
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Nbre de toilette(s): 4
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Largeur de la vitrine commerciale: 7.2
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Largeur de façade: 13 m
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Cuisine: 21 m²
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Surface des toilettes H/F: 8.5 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 573
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E total: 573
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PEB code unique: 3538333
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PEB valide jusqu'au: 02/25/2035 00:00
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Date du PEB: 02/25/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Toilettes H/F: ja
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Double vitrage: ja
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Câbles téléphoniques: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: commerce
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
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G-score: C
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P-score: C
À proximité
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Magasins: 50 m
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écoles: 300 m
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Transports en commun: 150 m
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Centre sportif: 2000 m
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Centre sportif: ja
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Autoroute: 2500 m
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Gare: 1500 m
