Description
Cette maison à quatre façades à rénover, située au 75 Affligemstraat à Ternat, offre une excellente base pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et du potentiel. La maison a été construite dans une solide structure en béton et est implantée sur un terrain spacieux d'environ 11 ares.
Le hall d'entrée donne accès à un espace de vie spacieux et lumineux, pouvant accueillir un coin salon et un coin repas confortables. À côté se trouve la cuisine pratique, qui donne accès à la véranda à l'arrière, ainsi qu'à un grand débarras/buanderie.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une troisième chambre d'enfant, ainsi que la salle de bains. Il y a également un grenier qui, après aménagement, pourrait être transformé en chambre(s) supplémentaire(s), bureau ou salle de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin orienté au sud. Sur le côté de la maison, vous trouverez également un garage spacieux.
Cette maison nécessite une rénovation en profondeur, mais grâce à sa structure solide, son agencement pratique et sa superficie généreuse, elle constitue une excellente opportunité pour la transformer en une magnifique maison familiale, entièrement selon vos goûts et vos besoins.
Plus d'informations ou visite : Michael@immoaccenta.be
Affligemstraat 75, 1740 Ternat
Bâtiment
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Année de construction: 1964
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 753 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 14 m
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Surface bâtie: 130 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 15 m²
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Chambre 3: 9 m²
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Largeur de façade: 8 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 35 m²
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Cuisine: 12 m²
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Hall d'entrée: 9 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 755
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PEB code unique: 20251203-0003748736-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 12/03/2035 00:00
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Date du PEB: 12/03/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 1000 m
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écoles: 500 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 1500 m
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Gare: 350 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
