Description
Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans la campagne de Sint-Pieters-Leeuw: une charmante ferme en grande partie rénovée qui offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle.
La maison comprend actuellement quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires. La maison principal a déjà été entièrement rénovée et offre un confort moderne associé à des éléments authentiques tels qu'un magnifique four à pain. La cuisine très spacieuse avec arrière-cuisine et débarras constitue le cœur de la maison. Elle est équipée d'un chauffage au sol et bénéficie d'une grande luminosité naturelle.
À côté se trouve un grand atelier, actuellement aménagé pour des activités de traiteur, comprenant une chambre froide et une chambre de refroidissement. La dépendance (actuellement en cours de rénovation) offre encore de nombreuses possibilités, allant des bureaux ou des chambres supplémentaires pour location Airbnb ou un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine et d'un potager à l'arrière. La propriété est équipée de panneaux solaires et de trois puits d'eau.
La ferme a déjà fait l'objet d'une rénovation en profondeur, avec notamment un nouveau toit, une installation électrique et des canalisations rénovées. Les gros travaux sont donc terminés !
Pour plus d'information: laura@immoaccenta.be
Vogelstraat 8, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Bâtiment
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Année de construction: 1850
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Nombre de garage: 2
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Année de rénovation: 2020
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Parking(s) extérieur: 4
Cadastre
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Section: D
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Numéro: 86C 85F
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Surface (ha/a/ca): 25a 15ca
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Revenu cadastral (€): 609 €
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Cadastre (division): 2
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 45 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 06/06/2025 00:00
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone agricole
En chiffres
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Largeur front de rue: 50 m
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Surface bâtie: 650 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 25 m²
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Chambre 2: 31 m²
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Largeur de façade: 30 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 290 m²
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Buanderie: 25 m²
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Surface balcony 1: 45 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 151
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PEB code unique: 20250606-0003619067-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 06/06/2035 00:00
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Date du PEB: 06/06/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: amer. super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Parlophone: ja
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Adoucisseur: ja
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Piscine: ja
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Surface de annexe: 234 m²
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 75000
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Cour: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: open place
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
Sécurité
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 1300 m
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écoles: 1400 m
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Transports en commun: 425 m
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Autoroute: 3200 m
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Gare: 2600 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
