Description
*** JOURNÉE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 20/12 ENTRE 14H ET 16H SUR RENDEZ-VOUS *** Cette maison très bien entretenue a été construite en 1957 et se trouve sur un terrain de 3 ares 10 ca. Elle bénéficie d'une situation centrale à quelques pas de la gare de Denderleeuw, des magasins/grands magasins, des écoles et des transports en commun.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée spacieux, qui peut également être utilisé comme bureau. Le salon lumineux donne sur la terrasse agréable et le jardin. La cuisine équipée comprend un double évier, une plaque de cuisson vitrocéramique, un four, un réfrigérateur et un congélateur. À côté de la cuisine, nous trouvons un débarras avec toilettes et douche séparées et l'arrière-cuisine/buanderie avec véranda.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains avec lavabo simple, baignoire avec douche et deuxième toilette. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Il a déjà été entièrement isolé. Il y a également une cave sèche avec un local de chauffage central, idéale comme espace de rangement supplémentaire.
Derrière la maison s'étend un jardin ensoleillé avec une terrasse aménagée et deux garages. Ceux-ci sont accessibles par deux voies d'accès.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la maison ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse eva@immoaccenta.be.
Guido Gezellestraat 127, 9470 Denderleeuw
Bâtiment
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Année de construction: 1957
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Nombre de garage: 2
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 917 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 30 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 01/15/2024 00:00
Divers
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Véranda: ja
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 7.5 m
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Surface bâtie: 95 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 16.2 m²
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Chambre 2: 15 m²
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Chambre 3: 11 m²
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Largeur de façade: 7.5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 30 m²
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Cuisine: 12.3 m²
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Buanderie: 6.6 m²
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Salle de bain 1: 6 m²
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Caves: 23 m²
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Grenier: 56.3
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Hall d'entrée: 15.6 m²
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Hall de nuit: 5 m²
Energie
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 349
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PEB code unique: 20240424-0003108713-RES-2
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PEB valide jusqu'au: 04/24/2034 00:00
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Date du PEB: 04/24/2024 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche dans le bain
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 1000
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Fosse septique: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: B
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P-score: B
Sécurité
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Volets: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 700 m
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écoles: 500 m
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Transports en commun: 270 m
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Autoroute: 3500 m
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Gare: 500 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium ou pvc
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
