Description
Située dans la rue calme et résidentielle Dronkenborrestraat 28 à Wambeek, cette charmante villa à quatre façades, d'une grande solidité, se trouve sur un beau terrain de 8 ares. Construite en 1983, la maison a été entretenue avec beaucoup de soin au fil des ans et bénéficie d'une qualité de finition exceptionnelle, avec notamment des menuiseries de haute qualité et un EPC favorable.
Dès l'entrée, on remarque immédiatement le hall d'entrée spacieux, équipé de toilettes pour invités et de vestiaires pratiques. À l'avant se trouve un bureau lumineux, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. Le rez-de-chaussée offre également un débarras pratique et un garage intégré. La cuisine agréable et charmante s'intègre parfaitement au spacieux salon, où de grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et une vue magnifique sur le jardin orienté au sud. Vous y profiterez toute l'année du calme, de l'intimité et d'un ensoleillement agréable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses et une salle de bains soignée. Le couloir de nuit donne directement accès au grand grenier qui, grâce à sa superficie et à sa hauteur, peut être facilement transformé en deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres d'amis, salle de loisirs ou bureau à domicile.
Cette villa est non seulement solide, mais aussi très bien entretenue. La chaudière à condensation au gaz récente, les matériaux de qualité et l'état soigné rendent cette propriété, moyennant quelques travaux de rénovation, tout à fait contemporaine ! Pour ceux qui recherchent une maison durable, confortable et charmante dans un emplacement absolument idéal.
Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme et prisé de Wambeek, avec tous les atouts de l'espace, de la lumière et de la qualité.
Plus d'informations : Michael@immoaccenta.be
Dronkenborrestraat 28, 1740 Ternat
Bâtiment
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Année de construction: 1983
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1524 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
En chiffres
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Largeur front de rue: 20 m
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Surface bâtie: 170 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 30 m²
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Chambre 2: 16 m²
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Chambre 3: 14 m²
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Chambre 4: 30 m²
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Largeur de façade: 10.6 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 38 m²
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Cuisine: 18 m²
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Buanderie: 9 m²
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Salle de bain 1: 9 m²
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Hall d'entrée: 20 m²
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Hall de nuit: 15 m²
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Surface balcony 1: 20 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 294
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PEB code unique: 2021201-0003747264-RES-2
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PEB valide jusqu'au: 12/01/2035 00:00
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Date du PEB: 12/01/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche dans le bain
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: résidentiel
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Risque d'inondation: zone innondable effective
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
Sécurité
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Volets: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 1500 m
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écoles: 2000 m
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Transports en commun: 300 m
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Autoroute: 4000 m
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Gare: 3500 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
