Description
**Prix sur Demande** Ce bâtiment de caractère, situé au 152 rue Antoine Dansaert, au cœur de Bruxelles, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix, à proximité du centre historique, des boutiques branchées, des restaurants et des transports en commun. Le bâtiment est actuellement utilisé comme un ensemble de 25 unités résidentielles louées et deux espaces commerciaux loués – un mélange de studios, d'appartements d'une ou deux chambres (cinq par étage). Cependant, cette configuration actuelle n'a pas été officiellement confirmée par la commune et doit être soit régularisée, soit transformée en une autre configuration autorisable.
Selon les plans d'origine, le bâtiment comprend dix appartements et deux locaux commerciaux, ce qui constitue une base solide pour divers projets de rénovation ou de réaménagement. Grâce à ses beaux volumes, ses hauts plafonds et son emplacement stratégique, le bâtiment se prête parfaitement à une rénovation de qualité qui permettrait de réaliser un potentiel de plus-value considérable.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles et doté d'une structure polyvalente, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment aux fondations solides, offrant une grande flexibilité et de belles perspectives d'avenir après rénovation.
Toutes les informations immobilières fournies, y compris mais sans s’y limiter les superficies, les prescriptions urbanistiques, la situation des permis et les données techniques, sont communiquées uniquement à titre informatif. Ces informations peuvent être incomplètes ou sujettes à modification. L’acheteur/locataire doit vérifier de manière indépendante toutes les mentions auprès des autorités compétentes. Aucune garantie ne peut être donnée et aucun droit ne peut être tiré des informations fournies
Michael@immoaccenta.be
Antoine Dansaertstraat 152, 1000 Brussel
Bâtiment
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Année de construction: 1890
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Année de rénovation: 2000
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 7295 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
Domaine juridique
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Affectation urbanistique: zone d’habitat mixte
En chiffres
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Largeur front de rue: 15 m
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Surface bâtie: 250 m²
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Largeur de façade: 15 m
Energie
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Label PEB: G
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 450
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PEB code unique: 20251205-0000736633-01-6
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PEB valide jusqu'au: 12/05/2035 00:00
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Date du PEB: 12/05/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: centre ville
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Risque d'inondation: zone innondable potentielle
Équipements techniques
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Châssis: aluminium ou pvc
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Vitrage: double vitrage
