Description
Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée prêt à emménager avec 2 chambres. L'appartement est situé sur la route régionale N405 Aalst/Ninove, à proximité des commerces/grands magasins, des écoles, des transports en commun et de la gare (Denderleeuw et Iddergem).
En entrant, nous trouvons un hall d'entrée/hall de nuit spacieux avec de la place pour un vestiaire et des toilettes. Ensuite, nous trouvons 2 chambres et une salle de bains équipée d'un lavabo simple et d'une douche à l'italienne.
Le salon spacieux bénéficie de la lumière naturelle et communique avec la cuisine semi-ouverte. Celle-ci est équipée d'une plaque à induction avec hotte intégrée, d'un évier simple, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec congélateur. À côté de la cuisine, nous trouvons un débarras/buanderie pratique avec un système de chauffage récemment rénové.
La terrasse ensoleillée et le jardin privé sont un atout indéniable, idéal pour profiter toute l'année d'un maximum de lumière et d'intimité. La résidence offre également un grand jardin commun avec vue sur les champs à l'arrière.
Le garage souterrain comprend une place de parking, qui peut être achetée séparément pour 20 000 euros (obligatoire). Il est également possible de se garer devant le bâtiment. Les charges mensuelles s'élèvent à 122 €.
Cet appartement allie confort et espace à un emplacement exceptionnel. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en étant au centre de tout, avec toutes les commodités à portée de main.
Atouts supplémentaires : salle de bains, cuisine et toilettes récemment rénovées I petit immeuble de 6 appartements I EPC B I entièrement repeint
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter les lieux ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse eva@immoaccenta.be ou au numéro 0476/56.13.82.
Steenweg 740, 9472 Denderleeuw Iddergem
Bâtiment
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Année de construction: 2009
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Parking(s) intérieur: 1
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Parking(s) extérieur: 1
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 949 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 18.4 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 13.2 m²
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Chambre 2: 9 m²
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 40 m²
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Cuisine: 5.6 m²
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Buanderie: 2.9 m²
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Salle de bain 1: 6 m²
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Hall d'entrée: 7.3 m²
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Surface balcony 1: 18.4 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 158
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PEB code unique: 20241021-0003408273-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 10/21/2034 00:00
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Date du PEB: 10/21/2024 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche
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Videophone: ja
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: Vue dégagée
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 1500 m
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écoles: 1200 m
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Transports en commun: 750 m
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Gare: 1400 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
