Description
Cet appartement spacieux et prêt à emménager, situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu dans la paisible rue Melkerijstraat 140 à Molenbeek, offre un confort moderne, un agencement bien pensé et une performance énergétique exceptionnelle (EPC 140 kWh/m²), notamment grâce à son système de chauffage entièrement rénové.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans le salon ouvert et spacieux, qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine adjacente, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et forme avec le salon un lieu de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement dispose de trois chambres très lumineuses et spacieuses, toutes avec accès à une grande terrasse arrière, un atout rare en ville.
Il comprend également une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes séparées pour les invités et un débarras pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment dispose également d'un local à vélos commun.
L'emplacement est un atout indéniable : excellente accessibilité grâce à plusieurs lignes de tram et de bus à proximité immédiate, liaisons faciles en voiture et toutes les commodités telles que magasins, écoles, parcs et transports publics à distance de marche. Vous bénéficiez ainsi d'une combinaison idéale de tranquillité, de confort et de mobilité.
Pour plus d'informations ou pour une visite : michael@immoaccenta.be
Melkerijstraat 140, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Bâtiment
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Année de construction: 2004
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1442 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 11 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 9 m²
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Chambre 2: 12 m²
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Chambre 3: 15 m²
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 30 m²
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Cuisine: 9 m²
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Buanderie: 4 m²
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Salle de bain 1: 9 m²
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Hall d'entrée: 6 m²
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Surface balcony 1: 12 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 140
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PEB code unique: 20241216-0000699012-01-9
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PEB valide jusqu'au: 12/16/2034 00:00
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Date du PEB: 12/16/2024 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Ascenseur: ja
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: tout confort
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Parlophone: ja
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Videophone: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 250 m
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écoles: 500 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 3000 m
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Gare: 300 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
