Description
*** SOUS COMPROMIS *** Cette maison à deux façades est idéale pour ceux qui recherchent une base solide et abordable à aménager selon leurs propres goûts. Grâce à sa structure solide, ses quatre chambres et ses fenêtres en PVC à double vitrage, vous partez sur de bonnes bases.
Aujourd'hui, elle est agencée comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux salon avec cuisine attenante donnant accès au jardin, salle de bains et débarras - étage : couloir avec 4 chambres (à coucher) et un escalier fixe menant au grenier. Ce dernier peut être aménagé en espace habitable. Important et intéressant : le jardin est accessible depuis la rue par un passage, à droite de la porte d'entrée. Ce jardin est également accessible par une route pavée à l'arrière (avec peut-être la possibilité d'y installer un garage).
L'emplacement est également un atout majeur : vous êtes en un clin d'œil sur l'E40 et les gares de Liedekerke et Denderleeuw sont à proximité. Parfait pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement.
En bref : une maison charmante offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les jeunes couples qui souhaitent apporter leur touche personnelle à leur nouvelle maison. Intéressé ? Contactez-nous à l'adresse affligem@immoaccenta pour une visite sans engagement.
Okaaistraat 105, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1960
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 669 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 7 m
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Surface bâtie: 91 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 15 m²
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Chambre 3: 9 m²
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Chambre 4: 7 m²
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Largeur de façade: 7 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 37 m²
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Cuisine: 11 m²
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Buanderie: 8 m²
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Caves: 12 m²
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Grenier: 45
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Hall d'entrée: 7 m²
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Hall de nuit: 9 m²
Energie
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Label PEB: E
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 490
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PEB code unique: 3732304
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PEB valide jusqu'au: 11/13/2035 00:00
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Date du PEB: 11/13/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage: réchaud à gaz
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Type de cuisine: semi-équipée
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Sdb: bain
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Fosse septique: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: C
À proximité
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Magasins: 850 m
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écoles: 800 m
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Transports en commun: 550 m
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Autoroute: 1000 m
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Gare: 1400 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
