*** JOUR DE VISITE LE 22/11 ENTRE 13h et 16h *** SUR RDV ***

5 Chambres à coucher
322 m²
1343 m²
5 Places de parking

€ 795.000

Description

*** JOUR DE VISITE LE 22/11 ENTRE 13h et 16h *** SUR RDV *** Ferme de rêve avec une vue imprenable au cœur d'Oetingen (Gooik) Dans une oasis de calme, entourée de verdure et de vastes panoramas, vous trouverez cette ferme entièrement rénovée, qui allie de manière unique charme authentique et confort moderne. Vous vivrez ici en pleine nature, avec tout le luxe contemporain à portée de main. La maison est économe en énergie (niveau E 30) grâce à des panneaux solaires, une pompe à chaleur air-eau et une isolation complète, ce qui permet de réduire considérablement la facture énergétique et d'offrir un confort maximal, quelle que soit la saison. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille dans un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, entouré de grandes baies vitrées donnant sur le magnifique jardin et la nature environnante. Il y a également un débarras, des toilettes séparées, un bureau/espace de travail à domicile et un grand local technique avec buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de douche et la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire et douche). Avec une surface habitable de 322 m² et un terrain de 13a43ca, vous profiterez ici d'espace et d'intimité. De plus, un abri pour 2 voitures offre suffisamment de places de stationnement. Laissez-vous envoûter par le calme, la nature et la vue sublime. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la maison ? N'hésitez pas et réservez votre place pour la jour de visites via Laurens@immoaccenta.be.

Bontestraat 61, 1755 Pajottegem

Bâtiment

Année de rénovation: 2025
Parking(s) extérieur: 5
Nombre de parking: 5

Cadastre

Revenu cadastral (€): 576 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 20 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja

Divers

Cuisine supplémentaire: ja

Domaine juridique

Permis de bâtir: ja
Destination bâtiment: privé - habitation
Affectation urbanistique: zone agricole

En chiffres

Largeur front de rue: 40 m
Surface bâtie: 161 m²
Nbre de toilette(s): 3
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 13 m²
Chambre 3: 12 m²
Chambre 4: 12 m²
Chambre 5: 14 m²
Largeur de façade: 6.7 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 47 m²
Cuisine: 20 m²
Buanderie: 2.75 m²
Dressing: 6 m²
Salle de bain 1: 9 m²
Caves: 15 m²
Bureau: 14 m²
Hall d'entrée: 18 m²
Salle de bains 2: 6 m²
Hall de nuit: 24 m²

Energie

Label PEB: A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 58
Niveau énergétique - valeur (biens neufs): 30
PEB code unique: 23024-G-2017_278/EP18952/A001/D01/SD001
PEB valide jusqu'au: 09/01/2028 00:00
Date du PEB: 11/25/2021 00:00
Renovatieverplichting: Nee

Equipement de base

Chauffage: pompe à chaleur
Type de cuisine: super-équipée
Sdb: douche et bain

Equipement extérieur

Annexe: ja
Surface de annexe: 55 m²
Citerne d'eau: ja
Citerne d'eau - capacité: 5000

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages: 1

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: sud-ouest
Type d'environnement: vue sur la campagne
Type d'environnement 2: campagne
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
G-score: A
P-score: A

A vendre

* JOUR DE VISITE LE 22/11 ENTRE 13h et 16h * SUR RDV ***