Description
Cette maison semi-ouverte, située dans la rue Kerkstraat calme et centrale à Affligem, offre tous les atouts pour ceux qui recherchent une maison charmante avec de l'espace et un potentiel d'avenir. La maison est située sur un terrain d'environ 3 ares et nécessite une rénovation ou une modernisation en profondeur, ce qui vous donne la possibilité de l'aménager entièrement selon vos goûts.
Le hall d'entrée spacieux mène à un salon confortable et lumineux avec un coin salon, un endroit agréable où vous pourrez profiter de la vie quotidienne en famille. La cuisine se trouve juste à côté, avec la salle de bains derrière.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un dressing avec des toilettes séparées. Ce dressing peut facilement être transformé en une troisième chambre. Le grenier aménagé offre des possibilités supplémentaires - idéal comme quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs.
Sur le côté de la maison, une petite allée permet d'accueillir des vélos, une moto ou une petite voiture. La maison dispose également d'un garage avec débarras, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière se trouve un agréable jardin, bien orienté et parfait pour profiter du calme de l'extérieur.
Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principales voies d'accès.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, dans un bon emplacement central.
Plus d'informations ou visite : Affligem@immoaccenta.be
Kerkstraat 79, 1790 Affligem
Bâtiment
-
Année de construction: 1930
-
Parking(s) extérieur: 1
-
Nombre de parking: 1
Cadastre
-
Revenu cadastral (€): 394 €
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol: ja
-
Certificat d'électricité: oui, non conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
-
Jugement en cours: ja
-
Destination bâtiment: privé - unifamilial
-
Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
-
Largeur front de rue: 8 m
-
Nbre de toilette(s): 2
-
Chambre 1: 25 m²
-
Chambre 2: 12 m²
-
Chambre 3: 12 m²
-
Largeur de façade: 5.5 m
-
Nbre de terrasse(s): 2
-
Salle de séjour: 28 m²
-
Cuisine: 10 m²
-
Hall d'entrée: 10 m²
-
Hall de nuit: 10 m²
-
Surface balcony 1: 16 m²
Energie
-
Label PEB: E
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 405
-
PEB code unique: 20251031-0003723134-RES-1
-
PEB valide jusqu'au: 10/31/2035 00:00
-
Date du PEB: 10/31/2025 00:00
-
Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
-
Chauffage: gaz (chau. centr.)
-
Type de cuisine: équipée
-
Sdb: douche
Raccordements
-
égouts: ja
-
électricité: ja
-
Gaz: ja
-
Eau: ja
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment: est
-
Type d'environnement: central
-
Type d'environnement 2: calme
-
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
-
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Zone de signal: ja
À proximité
-
Magasins: 500 m
-
écoles: 350 m
-
Transports en commun: 500 m
-
Autoroute: 3500 m
-
Gare: 4000 m
Équipements techniques
-
Châssis: pvc
-
Vitrage: double vitrage
