Description
Cette maison parfaitement entretenue, construite en 1989, est située sur un terrain de 4 ares 19 ca dans une rue calme et adaptée aux enfants, près du centre de Denderleeuw. La maison se distingue par sa construction solide, son caractère économe en énergie et son agencement spacieux, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la qualité.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées pour les invités. Vous accédez ensuite au salon particulièrement spacieux et lumineux qui se prolonge naturellement par la cuisine entièrement équipée, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir dans une ambiance chaleureuse. Depuis le salon, vous avez une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage intégré avec tous les équipements techniques, notamment un adoucisseur d'eau et une installation de panneaux solaires (avec des certificats de 450 € par 1 000 kWh). Grâce à la production excédentaire, vous bénéficiez ici d'une consommation d'électricité pratiquement nulle.
À l'étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses, un dressing et une salle de bains soignée avec un deuxième WC. Le grenier offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires, ce qui rend cette maison très intéressante pour l'avenir.
Derrière la maison s'étend un jardin ensoleillé orienté à l'ouest, avec une terrasse récemment aménagée et un abri de jardin pratique à l'arrière du terrain, idéal pour les loisirs ou comme espace de rangement supplémentaire.
Avec son EPC avantageux, sa construction de qualité et son excellent état d'entretien, cette maison offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager avec de faibles coûts fixes. Le mur latéral donnant sur les voisins sera encore fini avec des plaques d'aluminium.
Plus d'informations ou visite : Michael@immoaccenta.be
Bâtiment
-
Année de construction: 1989
-
Nombre de garage: 1
-
Nombre de parking: 1
Cadastre
-
Revenu cadastral (€): 994 €
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol: ja
-
Certificat d'électricité: oui, non conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
-
Permis de bâtir: ja
-
Destination bâtiment: privé - unifamilial
-
Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
-
Largeur front de rue: 8 m
-
Surface bâtie: 98 m²
-
Nbre de toilette(s): 2
-
Chambre 1: 22 m²
-
Chambre 2: 18 m²
-
Chambre 3: 16 m²
-
Largeur de façade: 8 m
-
Nbre de terrasse(s): 1
-
Salle de séjour: 35 m²
-
Cuisine: 15 m²
-
Salle de bain 1: 10 m²
-
Hall d'entrée: 8 m²
-
Hall de nuit: 8 m²
Energie
-
Label PEB: C
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 270
-
PEB code unique: 20250820-0003666569-RES-1
-
PEB valide jusqu'au: 08/20/2035 00:00
-
Date du PEB: 08/20/2025 00:00
-
Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
-
Chauffage: electrique
-
Type de cuisine: équipée
-
Sdb: tout confort
-
Adoucisseur: ja
Equipement extérieur
-
Citerne d'eau: ja
-
Fosse septique: ja
Raccordements
-
égouts: ja
-
électricité: ja
-
Gaz: ja
-
Eau: ja
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment: ouest
-
Type d'environnement: central
-
Type d'environnement 2: calme
-
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
-
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
-
G-score: A
-
P-score: A
À proximité
-
Magasins: 500 m
-
écoles: 250 m
-
Transports en commun: 50 m
Équipements techniques
-
Châssis: bois
-
Vitrage: double vitrage
