Description
Ce magnifique terrain à bâtir de 8a 12ca est entièrement entouré par la nature et offre une combinaison rare de tranquillité, d'intimité et de charme.
Le terrain comprend actuellement un chalet en bois, ce qui vous permet de bénéficier du taux de TVA réduit de 6 % en cas de démolition et de reconstruction.
Ici, vous profiterez chaque jour de la vie en plein air : oiseaux, arbres et silence absolu, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers (E40).
Le chalet lui-même doit être entièrement rénové (mérule sur les murs et EPC F). Atouts : Entièrement entouré de verdure - calme et intimité absolus | Terrain de 8a 12ca | possibilité de démolition/reconstruction à 6 % de TVA | Idéal pour ceux qui rêvent d'une maison en pleine nature | Bonne accessibilité | sans amiante. Vous souhaitez plus d'informations ou visiter les lieux ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à Louis@immoaccenta.be.
Groenstraat 5, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1986
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Parking(s) extérieur: 3
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 115/00R
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Surface (ha/a/ca): 8a 12ca
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Revenu cadastral (€): 679 €
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Cadastre (division): 1
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 10 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 33 m
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Surface bâtie: 112 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 14 m²
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Chambre 3: 28 m²
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Largeur de façade: 11 m
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Salle de séjour: 38 m²
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Cuisine: 10 m²
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Salle de bain 1: 5 m²
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Caves: 6 m²
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Grenier: 8
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Hall d'entrée: 4 m²
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Hall de nuit: 4 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 632
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PEB code unique: 3706021
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PEB valide jusqu'au: 10/09/2035 00:00
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Date du PEB: 10/09/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage: electrique
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: bain
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: villa
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 2000 m
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écoles: 1500 m
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Transports en commun: 250 m
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Autoroute: 2500 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
