Description
Maison agréable à moderniser, située dans une rue très calme mais facilement accessible. Elle se trouve à quelques pas des écoles, des magasins, des grands magasins, des transports en commun et des principales voies de communication. Ce maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d'entrée, la cuisine, des toilettes séparées, une salle de bains et un local technique/débarras qui donne accès au joli jardin + terrasse. Le premier étage comprend un escalier et un espace de vie lumineux. Au deuxième étage, nous trouvons 2 chambres spacieuses. Le grenier est accessible par une échelle escamotable et peut être transformé en troisième chambre. Atouts importants : le chauffage central a été récemment rénové (chaudière à condensation au gaz naturel) | les fenêtres ont été remplacées (HR+) | grand potentiel de rénovation | label EPC : B | sans amiante | Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la maison ? N'hésitez pas à nous contacter via laura@immoaccenta.be.
Félix Wittouckstraat 41 41, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Bâtiment
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Année de construction: 1930
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 582 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 15 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 5 m
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Surface bâtie: 44 m²
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Chambre 1: 19 m²
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Chambre 2: 12 m²
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Largeur de façade: 5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 26.55 m²
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Cuisine: 14 m²
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Buanderie: 12 m²
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Salle de bain 1: 4.5 m²
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Grenier: 21
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Hall d'entrée: 3 m²
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Hall de nuit: 6 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 198
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PEB code unique: 3709346
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PEB valide jusqu'au: 10/14/2035 00:00
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Date du PEB: 10/14/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: bain assis
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
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G-score: C
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P-score: C
À proximité
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Magasins: 109 m
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écoles: 571 m
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Transports en commun: 149 m
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Autoroute: 659 m
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Gare: 1000 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
