Description
Cette charmante et spacieuse villa est située dans un endroit exceptionnel, à proximité de la magnifique forêt de Liedekerke, sur un terrain de 11 ares 50 environ. La maison combine un emplacement central avec une oasis de calme et de verdure, idéale pour ceux qui aiment le confort, l'intimité et la nature.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée spacieux vous accueille avec des toilettes pour invités et un accès au garage intérieur. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine, qui se fondent harmonieusement l'une dans l'autre et dégagent une atmosphère chaleureuse.
Un demi-étage plus haut se trouve un coin salon confortable, idéal pour se détendre avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon lumineux avec cheminée, où de grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur la verdure environnante. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse et le grand jardin, parfait pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur.
La maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains entièrement équipée. Elle comprend également une buanderie pratique et un débarras/cave, idéal pour un espace de rangement supplémentaire.
Bien que la maison puisse être modernisée, elle offre une base solide et de nombreuses possibilités pour réaliser votre propre style de vie. Avec son agencement pratique, sa belle luminosité et son emplacement unique à proximité de la forêt, cette villa est le point de départ idéal pour une future maison de rêve.
Vous recherchez une villa située au centre, dans un havre de paix, avec la forêt de Liedekerke comme voisine immédiate et suffisamment d'espace pour vous épanouir ?
Plus d'informations Michael@immoaccenta.be
Ed. Schelfhoutstraat 168, 1770 Liedekerke
Bâtiment
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Année de construction: 1977
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 2
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1417 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 20 m
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Surface bâtie: 130 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 17 m²
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Chambre 2: 10 m²
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Chambre 3: 10 m²
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Largeur de façade: 13.3 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 50 m²
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Salle à manger: 14 m²
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Cuisine: 9 m²
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Buanderie: 10 m²
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Salle de bain 1: 8 m²
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Caves: 20 m²
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Hall d'entrée: 7 m²
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Surface balcony 1: 35 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 227
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PEB code unique: 20251001-0003699631-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 10/01/2035 00:00
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Date du PEB: 10/01/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche et bain assis
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: boisé
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: zone innondable effective
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
À proximité
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Magasins: 400 m
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écoles: 1500 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 3000 m
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Gare: 2500 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
