Propriété à revenu avec rez-de-chaussée commercial et duplex

2 Chambres à coucher
112 m²

€ 549.000

Description

Situé au cœur de Dilbeek, cet immeuble de rapport intéressant se trouve au 20B de la Verheydenstraat. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec une salle de réunion attenante et d'un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent à la fois un rendement stable et un bien immobilier à fort potentiel. Le rez-de-chaussée commercial, qui abrite actuellement une agence de voyages, offre un espace commercial ouvert et lumineux, avec une cuisine et des sanitaires attenants. Au sous-sol se trouve également une salle de réunion spacieuse, idéale pour les réunions professionnelles ou les activités commerciales supplémentaires. Grâce à son emplacement visible et à sa bonne accessibilité, cette partie commerciale bénéficie d'une excellente visibilité. L'appartement en duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage comprend un espace de vie ouvert et confortable avec une cuisine entièrement équipée et un accès à une terrasse ensoleillée, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve une salle de bains spacieuse, deux chambres à coucher et des toilettes supplémentaires. Cela rend l'appartement idéal pour les résidents qui aiment l'espace et le confort dans un environnement animé. En résumé, cette propriété combine vie privée et vie professionnelle dans un excellent emplacement à Dilbeek et offre un beau rendement locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier stable avec des atouts commerciaux et résidentiel. Plus des informations: Michael@immoaccenta.be

Verheydenstraat 20B, 1700 Dilbeek

Bâtiment

Année de construction: 1993

Cadastre

Revenu cadastral (€): 2421 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 5 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja

Domaine juridique

Permis de bâtir: ja
Destination bâtiment: commerces + habitation
Affectation urbanistique: zone d'habitat

En chiffres

Largeur front de rue: 6.55 m
Surface bâtie: 60 m²
Nbre de toilette(s): 3
Chambre 1: 8 m²
Chambre 2: 15 m²
Largeur de façade: 6.55 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 30 m²
Cuisine: 8 m²
Salle de bain 1: 8 m²
Caves: 40 m²
Hall d'entrée: 6 m²
Hall de nuit: 7 m²
Surface balcony 1: 5 m²

Energie

Label PEB: C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 261
PEB code unique: 20250926-0003695382-RES-1
PEB valide jusqu'au: 09/26/2035 00:00
Date du PEB: 09/26/2025 00:00
Renovatieverplichting: Nee

Equipement de base

Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche
Parlophone: ja

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Gaz: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: sud-est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: commerce
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
G-score: A
P-score: A

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