Charmante maison à rénover avec jardin

1 Chambre à coucher
75 m²
127 m²

€ 175.000

Description

Sur un terrain de 1 are 27 ca. dans la paisible rue J.B. Callebautstraat 101 à Affligem, vous trouverez cette maison agréable avec beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine attenante. La porte d'entrée et les fenêtres du salon ont été rénovées en 2024. Vous trouverez également la salle de bains au rez-de-chaussée. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée orientée au sud et d'un agréable jardin, idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, la maison dispose d'une chambre spacieuse et d'une pièce de passage qui peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet, ce qui offre un espace de rangement ou une salle de loisirs supplémentaire. Cette propriété est un projet de rénovation intéressant, parfait pour les jeunes couples qui souhaitent aménager leur propre logement à leur goût. Grâce à sa situation centrale à Affligem, vous vivrez ici au calme, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, aux écoles et à l'autoroute. Plus d'informations ou visite : Michael@immoaccenta.be

J.B.Callebautstraat 101, 1790 Affligem

Bâtiment

Année de construction: 1918

Cadastre

Revenu cadastral (€): 267 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 20 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja

Domaine juridique

Permis de lotir: ja
Destination bâtiment: privé - habitation
Affectation urbanistique: zone d'habitat

En chiffres

Largeur front de rue: 8.3 m
Surface bâtie: 50 m²
Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 16 m²
Chambre 2: 8 m²
Largeur de façade: 8.3 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 30 m²
Cuisine: 9 m²
Salle de bain 1: 6 m²
Caves: 40 m²
Surface balcony 1: 25 m²

Energie

Label PEB: F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 986
PEB code unique: 20251007-0003703529-RES-1
PEB valide jusqu'au: 10/07/2035 00:00
Date du PEB: 10/07/2025 00:00
Obligation de rénovation: ja

Equipement de base

Chauffage: poêle à mazout
Type de cuisine: équipée
Sdb: bain assis

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Gaz: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: sud
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: proximité de la gare
Risque d'inondation: zone innondable effective
Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
G-score: D
P-score: D

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