Description
Une combinaison unique de style, d’espace et de verdure, à seulement 15 minutes à pied du centre animé de Louvain.
Le garage (espace pour une voiture et demie) donne un accès direct à la maison.
À l’intérieur, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux avec un coin bureau séparé et une salle à manger. La cuisine récente (entièrement rénovée en 2012) est équipée d’appareils modernes et donne accès direct à une première terrasse ombragée — idéale lors des journées chaudes d’été.Un escalier mène ensuite à la seconde terrasse ensoleillée et au grand jardin verdoyant, agrémenté à l’arrière d’un potager aménagé. Une véritable oasis de calme en pleine ville !
Au premier étage, vous avez une salle de bain spacieuse, une première chambre, ainsi qu’une deuxième chambre avec espace bureau séparé.
Le deuxième étage offre encore trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine.Les chambres mansardées sont équipées de la climatisation, pour un confort optimal toute l’année.
L’emplacement est également un atout majeur :
- À seulement 15 minutes à pied du centre de Louvain
- Accès facile aux grands axes vers Bruxelles et Malines
- Bonne desserte en transports en commun
- Proximité des commerces, écoles et parcs
En résumé, cette maison allie charme authentique et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du cœur de la ville.
Pour plus d'information: laura@immoaccenta.be
Brusselsestraat 286, 3000 Leuven
Bâtiment
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Année de construction: 1930
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 1992
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Section: F
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Numéro: 99/00H2
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Surface (ha/a/ca): 5a 55ca
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Revenu cadastral (€): 1528 €
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Cadastre (division): 5
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 60 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 5.8 m
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Surface bâtie: 85.5 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 17.46 m²
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Chambre 2: 16.9 m²
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Largeur de façade: 5.8 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 17.46 m²
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Salle à manger: 17.63 m²
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Cuisine: 7.9 m²
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Buanderie: 5 m²
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Salle de bain 1: 10.3 m²
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Caves: 34.4 m²
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Grenier: 10.3
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Bureau: 5.44 m²
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Hall d'entrée: 11.7 m²
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Surface balcony 1: 18 m²
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Surface balcony 2: 42 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 211
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PEB code unique: 20251003-0003700065-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 10/03/2035 00:00
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Date du PEB: 10/03/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Parlophone: ja
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Adoucisseur: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord
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Type d'environnement: centre ville
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Type d'environnement 2: vue sur le jardin
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
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G-score: C
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P-score: C
Sécurité
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 300 m
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écoles: 80 m
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Transports en commun: 160 m
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Autoroute: 920 m
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Gare: 2000 m
Équipements techniques
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Air conditionné: ja
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Châssis: bois ou pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
