Description
Vous recherchez un cadre de vie rural et moderne dans le Pajottenland ? Cette villa prête à emménager allie charme, confort et matériaux de qualité, et répond à toutes les exigences actuelles en matière d'habitat.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec un bureau séparé, des toilettes pour invités, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine agréable avec un débarras attenant. Le garage avec porte automatique offre un confort supplémentaire. Les portes intérieures en acier confèrent un aspect élégant et apportent davantage de lumière.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains (réalisée en mortex), avec baignoire et douche. Une quatrième chambre est possible moyennant l'installation d'une lucarne (Velux).
La maison a été entièrement rénovée entre 2020 et 2024 et est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau.
Le magnifique jardin avec deux terrasses, un abri de jardin et une allée pour deux voitures complète le tout.
L'emplacement est idéal : juste en face du Baljuwhuis, avec accès à des sentiers de randonnée, des aires de jeux, des magasins, des écoles et de nombreuses activités. Ici, vous profiterez chaque jour d'une sensation de vacances dans votre propre maison.
Baljuwstraat 30, 1570 Pajottegem
Bâtiment
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Année de construction: 1987
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2020
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 125/00E
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Surface (ha/a/ca): 5a 52ca
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Revenu cadastral (€): 1202 €
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Cadastre (division): 1
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 21 m
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Surface bâtie: 13525 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 23 m²
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Chambre 2: 13 m²
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Chambre 3: 17 m²
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Largeur de façade: 152 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 44.5 m²
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Cuisine: 16.25 m²
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Buanderie: 7 m²
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Salle de bain 1: 8.2 m²
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Caves: 30 m²
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Grenier: 18
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Bureau: 12 m²
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Hall d'entrée: 10 m²
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Hall de nuit: 7 m²
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Surface balcony 1: 20 m²
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Surface balcony 2: 20 m²
Energie
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 311
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PEB code unique: 3700846
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PEB valide jusqu'au: 10/03/2035 00:00
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Date du PEB: 10/03/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: pompe à chaleur
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 5000
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: B
À proximité
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Magasins: 254 m
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écoles: 510 m
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Transports en commun: 53 m
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Gare: 1200 m
Équipements techniques
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Air conditionné: ja
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Châssis: bois
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
