Description
Maison de rapport avec commerce et 2 appartements au centre d’Asse!
Investissement avec revenus locatifs stables dans un emplacement idéal ! Ce bien se situe entre le centre-ville et la gare d’Asse, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Composition :
Rez-de-chaussée commercial (loué à Agilitas – 1.800€/mois) comprenant un grand espace d’accueil/bureau, salle de réunion, bureau supplémentaire, kitchenette, sanitaires et grande cave. EPC C.
2 appartements (accessible via la rue arrière Reiniersbosstraat) avec séjour lumineux et cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain et buanderie. EPC B.
4 places de parking à l’arrière du bâtiment.
Les appartements sont loués respectivement à 600€ et 660€/mois, générant un revenu locatif total de 3.060€/mois. En tenant compte des coûts d’achat et des frais d’entretien estimés, le rendement net est de 4,5%.
Grâce à ce rendement stable et aux bons certificats EPC, ce bien constitue un investissement intéressant.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous via laurens@immoaccenta.be
Stationsstraat 5, 1730 Asse
Bâtiment
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 2104 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 26 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: commerces + habitation
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Droit de préemption: ja
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 9.1 m
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Surface bâtie: 140 m²
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Nbre de toilette(s): 4
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Chambre 1: 17 m²
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Chambre 2: 15.8 m²
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Largeur de façade: 9.1 m
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Nbre de terrasse(s): 25
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Salle de séjour: 22 m²
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Cuisine: 15 m²
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Buanderie: 3 m²
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Salle de bain 1: 7.2 m²
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Caves: 40 m²
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Hall d'entrée: 5 m²
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Salle de bains 2: 8.2 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 169
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PEB code unique: 3676414
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PEB valide jusqu'au: 09/02/2035 00:00
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Date du PEB: 09/02/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: commerce
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 50 m
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écoles: 300 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 2500 m
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Gare: 1000 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium thermique
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Vitrage: double vitrage
