Description
Une opportunité unique au cœur de Malines ! Cette majestueuse maison de maître des années 1930 est située dans la Varkensstraat, une charmante rue du centre historique. La maison se trouve à quelques pas de la Grand-Place, des restaurants et cafés animés, des magasins, des écoles et de la vie urbaine trépidante. La gare et les principales voies d'accès sont également facilement accessibles.
La maison respire le caractère et l'authenticité. Des éléments d'origine tels que les hauts plafonds, les moulures élégantes, les larges escaliers en bois et les pièces spacieuses confèrent à la propriété un cachet exceptionnel. Avec son agencement sur trois étages, la maison de maître offre beaucoup d'espace : pas moins de 6 chambres, plusieurs pièces à vivre et une cave spacieuse. À l'arrière, vous trouverez également un agréable jardin urbain où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Bien que la maison nécessite une rénovation en profondeur, elle offre une base solide pour réaliser un projet immobilier unique. Grâce à son agencement spacieux et à sa situation centrale, les possibilités sont nombreuses : une maison familiale élégante, un logement pour étudiants ou l'installation de professions libérales font partie des options possibles.
Cette maison de maître allie espace, charme et emplacement privilégié au cœur de Malines. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier chargé d'histoire et à fort potentiel.
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Varkensstraat 5, 2800 Mechelen
Bâtiment
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Année de construction: 1930
Cadastre
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Section: 12025 B
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Numéro: 331/00F2
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Surface (ha/a/ca): 2a 5ca
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Revenu cadastral (€): 577 €
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Cadastre (division): 1
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 18 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 06/23/2025 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: ja
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Affectation urbanistique: zone industrielle
En chiffres
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Largeur front de rue: 6.5 m
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Surface bâtie: 108 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 17.6 m²
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Chambre 2: 17.6 m²
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Chambre 3: 17.6 m²
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Chambre 4: 5.4 m²
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Chambre 5: 10.26 m²
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Chambre 6: 15.2 m²
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Largeur de façade: 6.5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 35.2 m²
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Salle à manger: 12.16 m²
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Cuisine: 10.64 m²
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Salle de bain 1: 5.04 m²
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Bureau: 30 m²
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Hall d'entrée: 14.4 m²
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Salle de bains 2: 5.4 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 879
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PEB code unique: 3630781
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PEB valide jusqu'au: 06/22/2035 00:00
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Date du PEB: 06/22/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage: réchaud à gaz
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Type de cuisine: kitchenette
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Sdb: douche
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: centre ville
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
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G-score: B
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P-score: B
À proximité
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Magasins: 249 m
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écoles: 121 m
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Transports en commun: 66 m
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Autoroute: 2100 m
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Gare: 586 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: simple vitrage
