Description
Vous recherchez une maison solide à laquelle vous pouvez apporter votre touche personnelle ? Facilement accessible, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de l'autoroute ? Une maison spacieuse avec du potentiel et un petit espace extérieur, mais offrant néanmoins des possibilités de promenades et d'activités sportives dans les environs immédiats (à 200 m de l'abbaye d'Affligem, entourée d'une oasis de verdure) ? Contactez-nous rapidement via affligem@immoaccenta.be pour une visite. Aujourd'hui, cette maison est agencée comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec toilettes, pièce à vivre (donnant à la fois sur la rue et la véranda à l'arrière), coin salon, cuisine, local CV et petit débarras. La véranda, accessible depuis la cuisine, donne sur l'ancien jardin (aujourd'hui pavé pour des raisons pratiques). - À l'étage : grand hall de nuit avec accès au grenier par un escalier escamotable, 2 chambres spacieuses et la salle de bains. Le potentiel réside principalement dans la possibilité d'aménager le grenier en chambres supplémentaires (minimum 2). Un escalier peut facilement être installé au-dessus de l'escalier du rez-de-chaussée sans perte d'espace. Important : presque toute la maison est équipée de double vitrage. Les dernières fenêtres ont été remplacées récemment, après la prise des photos.
Fosselstraat 2, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1962
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 713 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 09/12/2025 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 7.2 m
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Surface bâtie: 119 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 18 m²
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Largeur de façade: 7.2 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 36 m²
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Cuisine: 7 m²
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Buanderie: 7 m²
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Salle de bain 1: 10 m²
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Hall d'entrée: 20 m²
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Hall de nuit: 15 m²
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Surface balcony 1: 25 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 522
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PEB code unique: 3681528
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PEB valide jusqu'au: 09/08/2035 00:00
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Date du PEB: 09/08/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
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G-score: C
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P-score: C
À proximité
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Magasins: 100 m
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écoles: 1100 m
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Transports en commun: 750 m
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Autoroute: 3800 m
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Gare: 4800 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
