Description
*** SOUS COMPROMIS *** Cette villa spacieuse, idéale pour ceux qui aiment le confort et un environnement calme et verdoyant, est située à la périphérie du charmant village d'Affligem.
Cette maison dispose d'un espace de vie généreux de 46 m² avec une cheminée à gaz agréable, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Elle est suivie d'une véranda lumineuse de 30 m², qui offre une vue magnifique sur le jardin et relie ainsi harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. À côté du hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités, nous trouvons la cuisine bien équipée, la buanderie (qui donne également sur le jardin sur le côté) et le double garage, qui rendent la vie quotidienne particulièrement confortable. À l'étage, vous trouverez le hall de nuit avec toilettes, trois chambres spacieuses, la salle de bains (avec double lavabo, baignoire et douche séparée) et un grenier pratique avec un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est également équipée de 23 panneaux solaires et d'un système d'alarme qui vous procure un grand sentiment de sécurité.
L'emplacement allie calme et nature à toutes les commodités nécessaires et à de nombreuses possibilités de loisirs dans les environs. Un endroit où il fait bon vivre, se détendre et profiter de la vie.
Cette opportunité vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite via affligem@immoaccenta.be.
Abdijstraat 24b, 9310 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 2005
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 6
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1103 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 45 m²
Certificats / Attestations
Divers
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Véranda: ja
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Feu ouvert: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 17 m
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Surface bâtie: 135 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 17.5 m²
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Chambre 2: 17.5 m²
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Chambre 3: 23 m²
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Largeur de façade: 10 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 46 m²
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Cuisine: 13.5 m²
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Buanderie: 9.5 m²
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Salle de bain 1: 17.5 m²
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Hall d'entrée: 13 m²
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Hall de nuit: 16.5 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 205
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PEB code unique: 3685500
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PEB valide jusqu'au: 09/14/2035 00:00
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Date du PEB: 09/14/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Videophone: ja
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 5000
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-ouest
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: vue sur le jardin
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: B
Sécurité
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 1500 m
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écoles: 1700 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 5300 m
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Gare: 7500 m
Équipements techniques
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Air conditionné: ja
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
